一出租房， 带泳池， lease上 规定了是由租客负责正常的维护及费用。
租客平常是雇的 一个 pool guy （weekly service）。
去年底/今年初，客户嫌泳池 dis-color 然后是池内侧灯罩破旧了要换。池子后来是新漆了一下， 没按 pool guy的要求 做（因为太贵）。 还有换灯罩时时用的 screw不防锈，结果弄得现在满池子都是锈，说是要 resurfacing.
问题
1. 房东我有责吗？要担什么责？
2. 房客要我出钱fix the issues, 然后去小法庭告 pool guy. 我觉得这是租客和 pool guy 之间的纠纷， 应当他们之间解决。
现在房客拒付service 费, 因为池子很脏，不能游泳. pool guy 辞职不管了。 说你不付费，我給你的房子加个lien 还说要雇讨债公司。
请问 怎样大事化小？ 谢谢各位！