请教两个房屋有关的税收问题。 闲着882022-05-29 21:54:15

本人住加拿大，对于美国房产的税收问题是小白，准备帮孩子在美国买自住房，想问两个关于房屋的基本税务问题；希望大家多多给意见, 谢谢啦！

1、我听说property tax is tax deductible, 这个是直接抵减 taxable income 还是tax credit？在加拿大是tax credit, 收入到了一定阶段这个credit 就没有了。正常情况下同样金额的property tax 和租金相比哪一个在税务上退税合算

2、听说自住房贷款利息可以抵税，这个在加拿大是不可以的。

现在贷款利息大约是多少，我知道利率上扬以后房价可能会走低，现在可能????会买再高点。这个见仁见智。

 

 

要做itemized deduct才能抵税

多谢，我赶紧去google了一下，我感觉property tax普遍都很高的情况下，只这一项就超过了

standard deduction is $12550 per person

多谢，这个选项是可以自由切换的对吗？并不是说一旦选定以后年度报税就不能改变了。

当然是每年根据status，收入来调整。standard和 itemized那个合算按那个

川普时期通过的新税法，利息减税贷款额不得超过50万。地产税+州税也有limit，具体狗一下就知道了。

real Estate + State Tax deductions capped at 10K, useless.

Real Estate tax +State Tax max deduction =10K.

algorithm, corrected.

这个公式是不是说deduction一年最多只有25,000， 如果超过25,000也只能是25,000。

Google了一下，好像绝大部分州可抵减贷款是75万，有四个洲是1M

谢谢，got it