独立房能租给他们吗? GC_Help2022-06-05 07:18:20

Bought 6 months ago and remodeled. 房里的东西90%是新的。5 bedroom plus one large library room in main floor (can be used as office or bed room)/3.5 bathroom over 3500 SF. 本打算卖的。但卖不到想要的价. Rent is $3500 + all utilities. Security deposit $5k. deposit and first month rent due when signing lease

男, 55岁左右。联邦政府职员年薪about $110k。换过两次肾。军人伤残军贴每月$3518. 军人伤残军贴应该是免税的。看起来健康。只是走路有点慢。问伤残军贴情况时說已经换过两次肾. Credit score 545. Credit used 100%. Debt $87k. 97%还款按时。totally about 10 late payment. 最近两次late是上两个月. Report estimate monthly payment for debt is about $2550.

女: 理发师。自己說年薪$60k左右.2021的1099 是$48k. Some other income about $6k. I guess she also has tip income not shown in documents. Credit score 610. 79%还款按时。Credit used 76%. Debt $42k. 主要是车和学生贷款。其他贷款不到$6k. Report estimate monthly payment for debt is about $850.

儿子: 大概30岁。两人说儿子年薪$55k, travel a lot. 但没提供证明的收入

都是黑人。最近才发现小区住很多黑人. 三个人带一个狗住。

No crimal or eviction record.

独立房能租给他们吗?

这是一家人？No 信用太差 太多迟付款记录了

不租，但是拒租理由要小心

多谢。似乎每月最低还款后还有$8k以上的税后收入

This remind me my ex-supervisor (salary is over $140k) alway

这个房子不适合出租，出租一段时间后，你可能会后悔应该选择卖。找房客难是不适合出租的原因之一，你需要更多时间等合格申请人。

卖了！

信用分数太低，租房一般不含utilities。不知道你的Single House 在好区还是差区。有些人还是远离的好。

周边十几个城市最差的。是这个城市的好区

看来你卖房和租房的经验都还欠缺。别家三天卖出去，你的没人看。你确信你们在同一个市场渠道吗？

realitor posted it and could be seen on all major websites.

你真的想包utility？我觉得不能信任他们负责人的用，如何你没处讲理。

不租。 房子下市， 等一段时间再上市。

$3500 房租。不包utilities. they pay all utilities. 已经答应他们明天收钱签约。

卖房后很可能忍不住又去买房。将面对同样的风险。又要交各种费用

They want to buy the house 1 or 2 years later after they

这是我第3次flip房子。前两次与别人合伙做,

good luck