请教下各位有经验的地主，小地主第一次碰到难缠租客。我有个不怎么好的区的租客因为最近没交房租，通知他租约到期搬走，他倒是总算按时搬走了，但是还欠大约2个月租金（deposit不退的话），房子里面也弄得很脏。请问这种情况应该处理？想请教下律师但是很难联系到，自己不知道还能做什么吗，还是这种情况一般直接止损算了？