房价涨幅不大房租暴涨说明啥 naquereravlc2022-06-20 06:24:17

先报喜，上次说的那个西班牙小破房搞定也顺利出租，年化回报率目前看可以到7%，还是比较理想的。

目前看西班牙房产市场，虽然去年看到现在房价和房租都是10% 涨幅，但是房价距离2018年经济危机高点还有30%差距，但是房租已经早都超过最高点，几乎比最高点多了50%。

目前贷款利率大概3%左右，能否乘胜追击，还是稍等个半年再看？我自己理解为就是贫富差距越来越多，银行也吸取上次危机教训不敢轻易贷款，造成想买房不够资格只能租房。。。

恭喜恭喜！3%利息还是非常低，只要有正现金流就可以继续买下去

房租涨幅超过房价说明房价还有上涨空间，反之不一定成立，就这么简单。

房租上涨说明持有房子的费用上涨，比如贷款利息涨，而不一定是房价涨。

很多地主都是这两年用了30年FIX贷款的，怎么涨？地税涨倒是有可能，不过也不相关，应该是市场有大的demand才涨的

+1

决定房租的根本因素还是供需平衡。

利息高涨，不少人priced out买房市场，还有些人投机，卖方套现，去租房，等着抄底

不对吧?我的持有费用涨了一点点，但市场房租大幅度上涨，我不是做慈善，也跟着猛涨。

不要拿自己的情况来解释总体，08年也没有多少华人房子被法拍。

佛粥的房子，2020年买入价低于或等于2006年，但房租已经到2倍

社么叫自己的情况啊，我看到来投坦的大部分地主的情况是这样的，至少美国的是这样的

我们这里PT长了差不多30%，持有成本在增加