房子上市10天，看房頻率少 Bucolic20162022-06-21 02:47:59

賣出租房，挂牌10天，第一個星期5個看房的。

爲了吸引更多人看房，上周五經紀把價格從38萬降到37.4萬。降了三天了目前沒有viewing.

本地市場交易量趨緩，但還是賣家市場。庫存量低於往年。同小區一模一樣在賣的戶型叫價比我們高4.5萬。原以爲有這家打掩護，我們能賣得快些。

租客很配合，室内整理得清净，但是要提前24小時給看房通知。

經紀建議如果賣不出去，第二個周末再次降價。請教各位專家：

1）應該這樣短期内連續降價嗎？我怎麽感覺有種慌不擇食，急嫁的感覺。

2）租客要求24小時通知，會限制lockbox 預定看房量嗎？

3）租客7月中搬走，可不可以delist. 等租客走了以低一點的新價格再上市？

先謝了！

 

投坛名言，可卖可不卖就不卖，现在是出租房子的好时候。

等租客搬走，做staging，提高价格

降少了还不如不降。一次降到自己能承受的心里价位，也许有意外惊喜。如果只有一个Offer，说明房子市场价就那么多了。

租金是不錯。但我這是異地管理，挺操心。能賣還是想賣了。

看來租客在，還是影響買房。

我的建议：

现在不连续做open house, 买家都不去看

有道理非常感謝熱心回復。

還真不知道。謝謝！

突然提价的房子基本是耍流氓，我一般看都不会去看，除非价格特别低

是这样，但是房客搬走后提价是合理的。

+1

不是卖房的好时候。