little.me2022-07-03 16:26:00

1,military people, 要般走,我把租金从$3050涨到$3900,现在有一家墨西哥家庭已交申请,看上去还可以,信用740,儿子在biotech做data分析,老爸在construction,他妈在Marshall,加起来3倍多房租。答应可以帮着update房子,可能就是他们了

2.   5年的租客,一开始$1995,现在才$2100,给他涨到$2300,每次都讨价还价,我这次没同意,说你可以搬啊,不搬,又签一年

3,$2200涨到$2400, 二话没说签了

4, $2300 涨到$2500,二话没说签了

5,military,去年签约的那天,当时在同意了的价钱上给他们降$100, 到$2100 因为喜欢他们两口子。今年准备涨到 $2400

查了一下,加州有租控,不能涨超过10%,只能这样了。

逍.遥.游.2022-07-03 16:35:24
这不很好吗
兔82022-07-03 16:43:22
月租1.3万,每年涨10%,不错!
老朽2022-07-03 17:25:23
大致算了算,光涨租部分减去地税等自然增加开销,每个月最少有一千净收入,够吃喝了吧?所以拿股市分红对比房租净收入
老朽2022-07-03 17:29:17
就凭这几个"破"房子,
little.me2022-07-03 17:33:56
租客还好,但因为租控,不能涨太多,都低于市场价很多
little.me2022-07-03 17:34:30
以前没这么涨,就今年涨10%左右
little.me2022-07-03 17:35:52
我记得我2008年买这房,租金是1000
little.me2022-07-03 17:36:25
哈哈,是有好久不工作了
桃花好运2022-07-03 17:41:14
厉害
ljty12022-07-03 18:06:17
没听说加州有租控,你是不是有什么误解?AB 1482 exemption 了解一下?感觉你还有很大的潜力可挖!
柠檬椰子汁2022-07-03 18:10:21
小地主被大地主势力忽悠了。
宇哥2022-07-03 18:16:01
你的房子应该不受加州租控限制,但要注意是否有price gouging限制。详情请看:https://bbs.wenxu
老朽2022-07-03 18:22:59
柠檬多次发帖解释过了,个人地主不必那么紧张,当然,涨租也别太aggressive
快乐的长耳朵2022-07-03 18:37:00
点赞!
快乐的长耳朵2022-07-03 18:39:00
我一直condominiums/townhouse 不敢涨超过10%。看来明年可以动动了
xinxin762022-07-03 18:44:56
涨再多,租客也得负担得起呀!不能脱离实际情况瞎涨
新手地主刚上路2022-07-03 18:47:49
闲来无事事2022-07-03 19:27:49
加州租控是有条件的吧,我的新房子就没有租控
柠檬椰子汁2022-07-03 23:02:23
Condo and townhome 十五年以上旧的,受租控
iask2022-07-03 23:27:04
租客可以不同意涨价,又拒绝搬走吗?
生意不错2022-07-04 06:49:28
叫租客给崩了就不牛逼了吧哈哈
little.me2022-07-04 14:26:43
我没碰到这样情况,我觉得你的房子你做主
little.me2022-07-04 14:57:59
谢谢大家的回复,学到了
julie1162022-07-05 00:44:52
房价多少啊?房租全面大幅通胀有点吓人