一对60多岁的老年夫妇，人看上去非常nice，但是老太太特别讲究、爱干净。前几天walk through的时候发现马桶漏水、后院栅栏倒了几块，我马上找handyman来修好了，在此之前房子已经请人打扫过，地毯也洗了，但今天老太太又发来一封长邮件，说两个门需要repaint，在我看来可能拿wipes擦擦就可以了，然后shutters要repaint，front door要stain，车库墙上有划痕损坏，需要repaint，甚至连路边的mailbox都要repaint，以前的租客都是东西坏了才找我，从来不会要求这些。这家收入和信用都特别高，暂时签一年lease但很可能会住四年，而且很爱惜房子，但没想到要求这么多。请问这些要求合理吗？怎么对付这样的租客呢？