请教大师们要紧吗： 走出式地下室(walkout basement) 地基裂缝只在砖墙边缘，付照片 thankful2022-07-02 05:11:34
thankful2022-07-02 05:11:34
裂缝一直沿着砖墙，好像是水泥地基和砖墙接轨有问题。这影响地基吗？需要修吗？
谢谢大家
桃花好运2022-07-02 13:15:50
我觉得不要紧
米奇的厨房2022-07-02 13:35:32
不知道多大的影响，从图片上看不出来，其他地方如果没有问题，看着问题不大
守月2022-07-02 13:56:11
里边有没有修过的迹象，有没有漏水的迹象。感觉不是地基有移位，只是水泥收缩，会引起漏水。
桃花好运2022-07-02 13:56:54
这么早回贴的都在东部 ：-）
米奇的厨房2022-07-02 14:02:03
哈哈
goodhouse992022-07-02 14:06:53
看起来没有移位，先拿水泥封一下，观察一下，如过发生移位了，估计得修。
thankful2022-07-02 15:09:44
谢谢米奇专家confirm. 我没买过walkout basement的房子所以奇怪。这是个duplex, 另外一边的房
thankful2022-07-02 15:10:33
谢谢勤快的东部亲。俺也在东部，就是刚醒：-）
thankful2022-07-02 15:12:06
谢谢守月。里面没有漏水痕迹，可能因为是高出地面的，要很大的水才能渗漏。不过我觉得还是漏的。你房子卖了吗？
thankful2022-07-02 15:14:22
谢谢鉴定。可能没大问题，但应该是漏的，我用水泥parge一下。为啥会紧贴砖墙裂呢？
上海大男人2022-07-02 15:16:40
一孔之见，裂纹的方向显示问题不大
IEbird2022-07-02 15:32:39
底部不同材料非整体浇筑，猜测砖是水泥墙干燥后砌的裂缝是水泥填缝干燥后形成的。应当不会影响承重看专家咋说。
thankful2022-07-02 15:34:47
哇，这么专业的解释，谢谢啦！看到水泥墙和砖墙中间有黑色的防水塑料布似的，所以两处分开了造成裂缝？
thankful2022-07-02 15:38:02
谢谢益鸟的分析，非常同意！就是建商为啥不地基一起浇筑，然后在墙面上贴砖呢？是为了在分界处加（黑色）防水布？
守月2022-07-02 15:49:47
简单地说，该卖的没卖，不该卖的卖了。三个里边算卖了两个。6月房市东边日出西边雨，好卖的地区房子上市抢啊抢，一周就卖了。
thankful2022-07-02 16:01:07
还是要恭喜啊！3个要卖，卖了2个。现在市场在调整所以不好判断，我们只能感觉着走，如果价钱太低（高）就先不卖（买）了。
IEbird2022-07-02 16:40:19
也想知道设计师的想法。不过防水确实对保护地基的强度寿命很重要，局部还是应当处理好。
上海大男人2022-07-02 17:37:37
值得怀疑。
susan_xv2022-07-02 18:31:50
上一个范围更大的图片看看？都不知道具体位置是哪里这么多结论就出来了
守月2022-07-02 18:49:04
啊，那是因为你这样的专家不常来，哈哈。真是好久不见，以后请多来指导。
上海大男人2022-07-02 18:59:52
对，收回我的第一个猜测，保留我的“值得怀疑”看法。
thankful2022-07-02 21:58:43
就是这里有裂缝啊，其他的地方都没有。而且黑色塑料布就在裂缝中夹着，房里房外都没有任何水印。
thankful2022-07-02 22:00:50
裂缝就是在侧面墙，就是在downward slope的地基上，所以有个 walkout basement
susan_xv2022-07-02 23:08:39
工程师没做深入了解一般不会轻易下结论。
susan_xv2022-07-02 23:13:40
不知建房的过程，一般也得等水泥curing7天后在做后续过程。7天后水泥该收缩完毕。
susan_xv2022-07-02 23:15:41
有可能砖墙只是veneer
守月2022-07-02 23:49:39
过谦了。我的感觉这是旧房子，可能有漏，然后修了，用水泥抹了一层，做工马虎造成的。
thankful2022-07-03 00:43:28
谢谢你给出的分析。砖墙就是veneer, 下面有concrete foundation. 俺们这里concrete
周老大2022-07-03 02:51:57
不懂东部。休斯敦的砖墙是坐在地基上的，中间还有一层塑料便于滑动
周老大2022-07-03 02:55:57
可能跟休斯敦一样，怕砖墙热胀冷缩扯坏地基
thankful2022-07-03 17:27:40
很有道理耶！谢谢。我的经纪说这个很常见，不会漏水。
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