房市变冷，listing price反而增高，有意思吧 thankful2022-05-30 13:08:01

我们这里随着利率增高，成交价格（sold price)应声而降，但是好多房子的标价listing price 却提高，尤其是因为买家反悔重新回到市场上的房子。因为卖家看到offer数量骤减，最后的成交价无法再向以前bid up 20万+了，知道自己不会接受最后的价格，所以只好老实抬价。

市场这两年太疯了，是需要调整了。我一个朋友在2月加价30万买了个1600尺的小房，花了120万！

location?

似乎正常，不指望bidding war了，listing price就按心理价位设

多伦多地区。是的，必须非常强劲的需求才能低价造成bidding war. 经常看见卖价list low几个星期卖不掉，

是的，市场在调节，利息还在涨，所以价格还会跌。但不会崩盘，因为卖家不卖了

买家心理大概是这样，以前：抢啊，不冲在最前边抢不到。现在：等等看，房价太高了，要降价了，等降价才出手。哈哈

现在又出现2007和08年卖家的心理，我邻居去年卖了那个价，为什么我今年不能卖他们的价？拖到2010年，卖了个半价！

降价可能要等经济萧条失业率上升。Fed现在要做的应该加大力度加快加息，到时候才能有空间减

FED现在想做的是断臂求生。

思想斗争^_^

我觉得倒没那么严重。考验市场的时候到了，看哪些市场经得起考验。拭目以待。缩表与再加息5码，可能反应会更大些。

每个都增值一米，天，太牛了

房价感觉还没有降，卖出价还在往上，拐点未出现

我们这儿在售房刚普遍price cut了一轮，降了十到二十万，但还是贵，没人买

哈，您是哪个地区，跟我们这儿有一拼

南加海边

Fed是不是还指望用嘴炮就能把需求降下来？

我们这儿也是。纷纷降价。不是加州。

夏威夷吗？降价是大趋势，多久很难说