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请教各位前辈，我应该降价还是换地板？ BirdAndFish2022-07-05 19:35:13

BirdAndFish2022-07-05 19:35:13

我现在有个学区房以市场平均价招租（这个区房租较高），联系的人很少。我分析原因，可能是因为我的一楼还是Vinyl + 旧地毯，而周围的出租房都升级成地板了，而且我选了 no pets。我考虑采取下面的措施：1降价2换LVP地板（整房换一万左右，已经约好工人了）3允许狗。但是又觉得不应该都做. 麻烦大家给我支个招，做哪些比较好。现租客7月20 搬出，在Zillow上挂了8天，只有14个contact一个看房没有下文。据了两个有多条狗的租客。有一家有大狗的申请者约了明天看房，他们除了有狗以外其他条件不错。另外，5MM的LVP 地板耐用吗？谢谢大家的指导 

柠檬椰子汁2022-07-05 19:36:50
换了地板还降什么价？不换地板才需要降价
米奇的厨房2022-07-05 19:37:24
你破地板旧地毯为啥不要Pet啊？不合逻辑啊，旧的租给有宠物的正合适，收Pet Fee，到时候他们走了，正好换新地板，
BirdAndFish2022-07-05 19:39:24
怕遇到不好的租客，新地板很快坏了。所以犹豫是不是降价不换地板
BirdAndFish2022-07-05 19:45:23
我也觉得自己纠结的有点奇怪。我担心有宠物的也嫌弃我的旧地毯。
borisg2022-07-05 19:47:36
发张照片来大家鉴赏一下。。
BirdAndFish2022-07-05 19:49:52
照片见内。地毯一些地方有明显的污渍
ljty12022-07-05 19:51:00
你太着急了吧？这才几天就着急降价？先允许宠物再说
BirdAndFish2022-07-05 19:53:25
再来张照片
borisg2022-07-05 19:57:30
not bad. Did you wash the carpet or just vacuumed it?
BirdAndFish2022-07-05 19:58:58
照片上的是洗过的。三年前的照片
柠檬椰子汁2022-07-05 19:59:08
这不是挺好的吗，怎么会被你说成没人要的样子。
不声不响2022-07-05 19:59:17
我的经验是破房子吸引破房客。好房客是不会去找烂房子的。该升级就升级吧。
BirdAndFish2022-07-05 20:04:14
几天没人联系我急了。这个区房价涨了很多，市场上的都换地板了
BirdAndFish2022-07-05 20:06:29
我也这样想。就是不知道LVP是不是耐用。怕过几年又得换
BirdAndFish2022-07-05 20:21:44
大家真好，谢谢大家的热心建议。我先开了宠物项，看看什么情况。
sac2022-07-05 20:27:49
我也是地毯，洗了三遍，新租客特别满意，非亚裔现在都脱鞋进门
mobileuser2022-07-05 20:59:00
i use glue down lvp, 差不多5千， 1300 ft
八卦煮九2022-07-05 21:14:23
训练好的狗不会伤害房子，，所以看情况决定，一律不许养狗，会失去很多潜在租客
Alice-20182022-07-05 21:34:00
今年的利率高不买房子了，但是只要有房子空置出来的 我就刷漆换地板这样的话很容易出租！价格高于市场价
Alice-20182022-07-05 21:36:00
我一般都同意养宠物！因为我自己都养2 毛孩子的！
大阿牛2022-07-05 21:45:29
我最不建议用粘胶的地板，不仅很薄很cheap，也不省工时，而且以后要换很麻烦。
大阿牛2022-07-05 21:51:39
我看着地毯状况还不错了。我是坚决不准养宠物的。ＬＶＰ地板一般很经久耐用的。
jerseyhill132022-07-05 22:36:14
don't install junk
julie1162022-07-05 22:45:00
降价吧
BirdAndFish2022-07-06 00:31:36
您说的是laminate floor 吗？
这个问题问得好2022-07-06 00:37:43
别降价，再等等，我前几天也急着准备降价，结果等到一个好租客
BirdAndFish2022-07-06 01:08:13
刚刚有家不错的来约看房（有只小狗）。我先不降价了，看看他们明后天看房结果
BirdAndFish2022-07-06 01:10:31
大家这么热心给我出谋划策，很感动。谢谢大家
BirdAndFish2022-07-06 01:14:47
我昨天在HD订到了批发价的＄２．０７的５MMClickLVP（原价＄３．０７）。如果顺利租出去了，我就把地板退了
新手地主刚上路2022-07-06 03:40:33
+1 me too
BirdAndFish2022-07-06 04:51:16
希望明天看房沾点大家的好运气！
BirdAndFish2022-07-06 04:58:05
阿牛哥，5MM的LVP可以吗？
家有好宝-夏静子2022-07-06 12:58:00
换地板后才再允许dog
守月2022-07-06 15:47:59
什么也别干，国庆节过后，市场自然回暖。
goodhouse992022-07-06 16:36:58
房子状态不错，长周末大家都度假去了。
BirdAndFish2022-07-06 18:57:19
好的。今天又有一家来约。有人来看房我就放心了。长周末确实影响很大！
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