如果房客告知要修理东西，房主（不是contractor）要求房客不在的时候也可以进门干活，不违法吧？ QinHwang 文学城

QinHwang2022-07-07 16:28:07

你要求修东西，我还得等你有空在家时修，打乱我的日程安排。我的房客多数允许他们不在家的后我自行开门工作。新来的这个约好了，又改日程。我已回话抱怨，要求以后允许我随时进门修理。还没见回话。

柠檬椰子汁2022-07-07 16:37:01

法律没有要求修理必须等房客在。等房客是一个courtesy，不是他的权利。

QinHwang2022-07-07 16:45:58

多谢柠檬律师。前天说好了在家，让我白跑了一趟。今天又有新问题。说的对，给她个小鞋穿，就说外出了。

alpha1232022-07-07 16:53:27

但有时不修就会拖成更大的损坏…

QinHwang2022-07-07 16:58:56

这次说洗碗机用的时候什么地方漏水。

QinHwang2022-07-07 17:02:02

就是那个不到两周卡了两次garbage disposer 的新房客。以后我决心把这两样东西拿掉，省的麻烦。

米奇的厨房2022-07-07 17:07:31

要我坚决要求租客付钱，因为是他的行为造成的，不用拿掉，以后他卡的机会也很少了。

QinHwang2022-07-07 17:19:50

洗碗机也是问题。房客把它当成garbage disposer 用，经常把管道和水泵堵了。

Smilee2022-07-07 17:26:24

If you don't have garbage disposal

alpha1232022-07-07 17:31:32

他看起来不会用，给个strainer, 我就很少用garbage disposal

QinHwang2022-07-07 17:42:03

有两个老房子，没有garbage disposer, 也没有洗碗机，六七年了就堵过一次. 那地方没有高端人口。

QinHwang2022-07-07 17:42:54

昨天给了。再堵了我就收费了。

alpha1232022-07-07 17:52:05

加州标准合同都是堵了租客自理吧

守月2022-07-07 17:57:47

这么干得头疼死。全新的也就120/个，我刚换了两个。超十年，一漏水我就换新。房客自己去买个新的装上。小事费精力不值得。

QinHwang2022-07-07 18:00:10

不清楚。房客搬进的时候按了再拆不合适。以后房客搬走后先把它拆掉。

QinHwang2022-07-07 18:02:37

这次是洗碗机。新的至少四五百。

大阿牛2022-07-07 18:06:55

我一般买open box的，是新的，但是至少40%discount，外观会有一点小小的损伤。

守月2022-07-07 18:24:23

是，我刚换了一个四百多。网上下订单，直接送去出租房，房客自己装。只要换了新的，可以五年八年不操心。

米奇的厨房2022-07-07 19:25:46

我现在的lease都写我不maintain这些，的原因就是上面我说的，租客自己好自为之吧

crystalk20032022-07-08 02:47:00

同感frustration,。如柠檬所说，it is a courtesy to accomodate tenant's sch

crystalk20032022-07-08 02:49:00

link上的讨论很有启发 https://www.quora.com/My-personal-items-missing-fro

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