这个问题比较复杂。你在别人地盘上做这个生意，他们本来就不舒服。但可以改善的。
第一：不能当法盲。了解与房地产有关的法律。用法律说话，让人知道你懂法律，你发通知让人隔天就加租，让人怎么想你？乱来不行。
第二：不能当文盲。英语都说不清，让人怎么尊重你？发个短信也要清楚无误，注意语法，不要错字连篇。你要让人觉得你有学问。房客有时问我以前干什么的，我毫不犹豫的说，我在美国读的博士，曾经是教授，还为国家做过一定贡献。
第三：不能当廉价地主，服务要周到。出租房要有一定标准，舍得花钱维修改善。让自己的房客住在那里尽量有自尊。