Erin1232022-07-26 17:26:39

一个S8家庭古巴二代,两人信用很好750, 790,四个孩子,过去的房子都住了9年,三年,所以估计可以长住的房客。各种挑剔和啰嗦,简直没有耐心和他们周旋了。房子在当地是高大上形象就是位置稍差(蓝白领混合,住户多是房主,一两个租户),所以房客就是高不成低不就。

4房2.5浴,室内1800尺,两车车库,而且有一个非常豪而且漂亮的围墙院子16K尺,本来觉得这个S8信用好,打算跟他们合作。后院有一个shed,放了一些我们自己的旧家具,她说要这个shed给他们用,因为他们很多家当,现在storage每个月要付165,他们不想付两个租金(storage和部分房租)。我说,院子这么大而且两车的garage还不够吗?她坚持要shed,如果不给就要求Housing 终止process,我说可以给你买一个shed放杂物,这才平息下来。

现在她又提出要central AC,我们去年安装了两个swamp cooler,central AC太老不工作了,heater还是好好的。我说过去的房客都说cooler不错,没有问题,现在她坚持要central AC。我们现在没有打算花大笔钱装AC,现在也没有其他更好的房客,继续等不知道什么时候才有合适的,房客是高不成低不就。地主们看看,你们会怎么处理?谢谢大家!

柠檬椰子汁2022-07-26 17:37:56
swamp cooler, OMG. Change the AC please.
闲来无事事2022-07-26 17:41:37
我会换AC,换租客也会好租
Erin1232022-07-26 17:49:19
为什么一定要AC?当地老一些的房子都是swamp cooler,只有新房子安装AC。
周老大2022-07-26 17:53:05
看样子他们还算爱惜房子,换个空调不亏啊,涨房租就是。你要是怕唠叨,我的招数是凡是不夸我房子好的一概不要。
周老大2022-07-26 17:56:19
我现在的租客们都是一进门就不停地说喜欢。
Erin1232022-07-26 17:58:08
去年装的cooler花了2千多,才一年时间,也没有什么问题,这样太浪费了。
Erin1232022-07-26 18:04:24
可能你的都是高大上白玉房,这个房子是鸡肋位置,占地阔大,结构好,我最喜欢的出租房之一。
QinHwang2022-07-26 18:27:55
+1
QinHwang2022-07-26 18:32:37
要求Central AC太过分,本来就没有吗。Shed 还是属于房客的,除非在lease 上注明shed 归房主用。
紫檀吧主2022-07-26 18:38:06
please let them go somewhere to find the living place.
ljty12022-07-26 18:57:55
我站柠檬,楼主光想挣钱不想付出是不对的,房客要求AC我觉得合理,其实这些钱很快就赚回来了还给你的房子增值
tz20002022-07-26 19:16:48
既没有柠檬的道德评估,租客也没有啥过分,一切都是市场说了算,你有更好的租客就让他们走,不然你就投资留住他们。
紫檀吧主2022-07-26 19:33:09
agreed. landlords are doing business.
Erin1232022-07-26 20:04:06
这次房客搬出,花了6千修理,内外焕然一新的,都是perfect condition。
周老大2022-07-26 21:23:13
喜不喜欢是主观的。房子算不错的。有工程师来看房,各种挑剔。我给拒了,然后租给S8
圆萝卜2022-07-26 21:27:41
楼主有能力侍候得了就侍候,否则不租,看你那边租赁市场。我一个1900sq 房子只装了一个swamp cooler,
Wei_PDX2022-07-26 21:32:55
为什么我觉得这个shed不给他们有点说不过去?
hz58882022-07-26 22:15:00
swamp cooler挺好, 不要换AC,我有过这样的经历。换房客。
圆萝卜2022-07-26 22:17:20
你一定要用这个Shed,租客不肯,找别家,否则你让步。That’s it!
gqc2022-07-26 22:40:43
中央空调不是很基本的配置吗 你觉得不用也能租出去就另找人吧
Erin1232022-07-26 23:24:18
Shed 是15x12 unpermitted building,我不想给把柄,恐有法律上的麻烦,也担心房客租给其他人。
soldanella2022-07-26 23:28:02
看地方吧.在北加就不是,但是在FL当然得有
圆萝卜2022-07-26 23:46:12
不给他们用,他们要是坚持,你找下家吧
Wei_PDX2022-07-27 02:41:45
后院放个shed为什么要permit? 真的担心得话可以去掉这个shed,或者多收一点钱?
Wei_PDX2022-07-27 02:43:16
换位思考一下,你觉得这种回答reasonable吗?除非你不是很想租给他们
DelightFish2022-07-27 03:03:10
从她要shed, 不给就不租了,到坚持要central AC, 从一开始就难打交道的租客,早送走为好,宁愿房子空着。
NPshowway2022-07-27 03:37:29
Erin1232022-07-27 04:36:21
对,开始就感觉不好打交道,以后的事情还多着呢,所以有点害怕。你说的和我想的一样,知音啊!!哈哈,谢谢!
bingze2022-07-27 05:18:05
如果刚开始没有中央空调,可以不装。但是你这个是老旧了,需要修复的。
feikim2022-07-27 18:05:16
这么多事的人,不想打交道,请他们走。 如果不想折腾,也不一定要事事迁就,如果合乎当地的标准,说NO.
單身老貓2022-07-27 18:31:04
你不適合當房東.....
绿蚁采菊2022-07-27 22:02:47
哈哈哈,我也觉得不是房客搅合,这两条要求都是合法的。房子租给人家,还占用shed,也太说不过去了,有的地方房东没空调都得
ZheFei2022-07-28 13:45:40
你就是想听你喜欢的话,何必来这儿问大家意见。AC 要求一点儿也不过分。
Wei_PDX2022-07-28 17:56:56
你是不是有anger management issue啊?好像也不适合当房东,哈哈哈
紫檀吧主2022-07-28 18:24:01
不一定呀,我们这里不要求房东必须装空调。有中央空调的房子的租金要比没空调的租金高。要看Local 市场了。.