关于rental property depreciation 新发现 DD20202022-08-21 14:40:00

在投坦某位大佬推荐下，正在读这本书。


今天看到了depreciation chapter,忍不住拿上来和坦友分享。班门弄斧一下。

我们知道rental properties depreciation 是要把land and building 分开算。只有building 那部分是可以折旧的。

我在以前的帖子问过，我买的appliance 装的橱柜算expense 还是capital expenditure 呢？ 坦友给的答案是expense .看完这本书的关于折旧章节，我觉得应该是capital expenditure.

但是，这些appliance and cabinet 是按照content，5年折旧来算的。

所以，报税的的时候，一个property 的折旧应当分为三份
land-no depreciation
building —27 year schedule
content- 5 year schedule

这样，每年的折旧力度要大一些。虽然是三瓜两枣，但是properties 多的话，也是很可观的数量了。

抛砖引玉。有说的不对的理解不对的，请多指教。