请各位地主帮忙看一下这个南加州PROPERTY MANAGEMENT 条款是否合理 王其2022-08-28 03:39:46

请各位地主帮忙看一下这个南加州PROPERTY MANAGEMENT 条款是否合理。

8. COMPENSATION:

(6) An overhead and service fee added to the cost of all work performed by, or at the direction of, Property Manager: 10% of project cost.

WTF, so the10% of rent is for what?

不是南加地主，但这个费用在行业内不算离谱。

PM 要加收10% 的维修费在INVIOCE 之外。

这不合理。 PM不应该从中获利。

合不合理不知道 但是修理费加收一个百分比好像是PM的惯例吧？

PM 选合适的PROJECT CONTRACTORS, 这是他们的分内工作。

抬个杠吧（其实不是）， 假定你修房子10万，这是gc该干的话

合理。但通常，如果你有N个门，会优惠到7-8%

我不会接受这样的合同， 我的几个PM都没有这条，你找找其他家吧。

应该大部分都是有的。有的明说有的暗做了，因为大多数PM会问contractor拿10%。

你可以去读一下PM写的工作责任范围有没有包括维修，如果没有PM可能加这条。但是这样加上的PM我尽量不选。再找找看

这费用是人家的工程管理费，放哪里、怎么称呼另讲，羊毛出在羊身上

这费用是人家的工程管理费，放哪里、怎么称呼另讲，羊毛出在羊身上

嗯，有可能， 所以我即使有PM管，手里还有其他contractor联系方式，PM找的估价高的，我不会用。

本人在考虑雇PM来管理，比较担心的事也是怕在维修的时候被PM坑了。听说换个灯泡也要上百刀。

另有个霸王条款：卖房之时，一定要PM的公司卖。

就算是没这一条，大概率还是会让pm来卖