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都是靠有产阶级搞起来。用现在新的房价来评估房租的走向和幅度在当前情况下是一个绝对的缪误。大部分房客都是无产者，在这一轮通胀中是最大的受害者，可消费的资源是在减少，不是增加。在这个群体里通过涨租获取高投资回报，近期一定是火中取栗、刀口舔血。
以硅谷的案例来讲，能涨房租的房子都是状况好，面向近年产生的雅皮。状况差的房子只能接sec 8 或者伙住，否则只有平甚至降
状况差的房子不要说出租，就算出卖也是要被买家大砍价的。
任何时候价格都是由市场决定的。当然你可以漫天要价，能不能出手可不以你的意志为主。
我可没明白你想表达什么，至少是词不达意：）房东能涨租都是根据市场来定的，你的表达并没有达到这个意思。
就是说今次房价上涨没有基本面支持，而是由投资者炒上去的？这个在股市里是会发生的，在房地产里曾经也发生过，原因多种
词不达意可不是没功夫的借口， 要真是没功夫，就不会写这么一篇帖了：）
市场自然会调节的，有哪个房东会几个月租不出去也不降价坚持要高房租的？有哪个房客是外面房子很便宜，非要住现在这个
房东们也是这个链接中的一个。比如说，去年sprinklers年检大约是六百刀，今年是一千二。