终于离职了！ xunde2022-09-08 09:22:51

终于离职了！应该高兴一下，却好像还不太适应。

偶今年2月发了个帖，https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1574399.html，原本是请大家出点主意，关于“出租房Cash out Refinance”的事情，文中提到“目前的W2工作，做得不太顺心，常有想放弃的念头，（咱TF的目的不就是追求“三个自由”嘛）”，结果“新手地主刚上路”回了个帖，说“他离职了”，心有戚戚焉啊。

今天终于尘埃落定了。只是还真有点不太适应。

回首来时路，咱起步晚，2004年才来米国，一个人、两只皮箱+$1200，就是全部家当；

2008年才拿到学位、开始熬工作签证和绿卡；

2012年初才买自住房，2012年中拿到绿卡。

2014年才开始投房出租，

2015年才买第二个投资房，

2016年才鼓足勇气辞职（在同一家单位一连做了8年半，包括Intern），带全家（LD+4个孩子）自驾环游美国；

2017年，开始折腾自己创业；

2018年夏天，又再买投资房（那时开始上投坛了，得到了很多的鼓励和鼓动）；

2019年，一边继续艰苦创业，一边又“倾尽所有”买了3个出租房；年底，无意中拿到一份工作Offer；

2020年初，恢复成为“上班族”，自己的“创业”仍然继续；3月份“新冠”大爆发，全面lock down，将近3年的“艰苦创业”最终走向结束；又购买了3个出租房；

2021年，趁着利率低，加上有W2，把全部的房贷重贷套现，又买了5个门，出租房“无心插柳柳成荫”，房租收入超过夫妻二人的工资收入；年底，“上班族”的工作开始被“卸磨杀驴”；

2022年，又进了两个房（1月、3月），年初就开始考虑辞职，只是什么时候离开这份“鸡肋”工作，一直举棋不定，也没有想清楚“之后干什么”。今天终于等来了lay off，给了一个package，算是比“自己辞职”划算了。

18年了，从年青小伙到中年人士；从孑然一人，到1个老婆4个孩子；从辛勤工作、苦熬绿卡，到不甘安逸、折腾创业；却出乎意料，在房地产上扎根。

按坛上的标准，应该可以好好躺平（至少若干年），只是咱这劳碌命呀，满脑子想着的竟是，接下来干什么？！

 

先恭祝和安慰一下，該來的還是會來的。三大自由實現了，列為成功人士

一赞四娃，二赞居然十几年靠房租就可以生存。被雷手里如果没几个破房，不敢想象老婆和四娃咋办?

恭喜楼主晋升职业地主行列！

牛碧！

恭喜，比我有魄力。现在还能找到有现金流的，棒

楼主太厉害了，而且四个孩子，太牛！

赞！那么快就可以躺平了。最羡慕四个娃！接下干啥？。再生四个娃怎么样？

大赞有四个娃！

祝贺。四个娃让人羡慕

来得晚起点低，十几年四个娃和退休，这效率真牛啊！四个娃啊！最大的财富

有一个问题，你买的房子一共有多少贷款呢？好像看起来是连环套现，那么现金流如何？

那得找小三小四生了，LOL

欢迎加入以前退休行列！

我觉得原配就可以搞定！

看来大家最羡慕的都是四个娃

大家也别羡慕楼主的四个娃，投坛姐妹们一大半还能生，何不自己再生一两个？像我这样，生不了的，还可以皈依伊斯兰，讨4个太太。

握手！恭喜！哈哈哈，接下来可以干的事很多，give it some time

生不了还讨小老婆，不是浪费资源嘛。切。

男人哪有生不了的？八九十岁都可以生！我说生不了的是指大太太，所以还是要皈依伊斯兰，可以名正言顺的讨Tree More？

厉害，财务自由了，接下来想干嘛干嘛。

四个娃，佩服。

赞一个，效率真高！

你就找理由吧。我才不信。

太棒了，第一代移民辛苦打拼有了成就，值得骄傲！

真有，算起来真正购房也就几年，就财务自由了。

你先去做一次精子检验吧。做一次IVF相当办一次婚礼。

哈哈哈！柠檬兄，我这精子到子坛去，不能保证孩子进T5，T10是一定可以的！我孩子都拿到T10的录取！

量不在多，有活性就灵。

恭喜！职场大概率会碰到这一天赞你为家庭早有准备。tf与创业沾边当小业主也是一种历练，以逸待劳寻求更好的成功机会。

真羡慕你的四个娃！ 壮大我们的力量，多生娃

赞一个， 不过是退而不休，TF也是工作， 带4个娃比W2 还累

谢谢朽哥！是啊，手里的破房子，是“自由”的基石。特别谢谢朽哥这些年“献身说法”的“鼓动”！

生完了第四个就说好“够了”。

帖子里说了，现金流已经超过W2收入。

谢谢建宁兄！你的文章让我受益良多，特别是现金流和现金储备的分析，提醒了我在躺平之前做了充分的准备。

握手！握手！谢谢！期待你分享这半年的“精彩”和经验！

是的，退休其实还太早。只是“被雷了”、数着TF的房子，安静地躺平。

你的孩子是你的精子+你老婆的卵子，换了卵子天知道T几啊。

看到LZ的经历，感概是一个爱折腾的人，估计躺平不会，换一个战场继续， 做喜欢的事

精力旺盛，效率真高！往後會越來越精彩。

其实换个人种，没准躺着进T5.

厉害 ???? 介意透漏大概现金流范围吗？ 好奇怎么18年就能做到如此高回报

黑人亲戚？

问号是叹号?? 不好意思按错了

佩服啊

黑人老婆。

您眼力真好！

谢谢！其实这半年来一直等着（懒着）这一天（被雷的日子），只是真来了，还有点不适应。

谢谢鼓励！

谢谢！正如朽哥常说的，认真TF，还是可以有正现金流的，因为房租会一直上涨。

谢谢米姐！

谢谢秦王，咱们是邻居，还得向您多多学习。

谢谢鼓励！！

谢谢益鸟！咱也是邻居。是的，这些年，职场、TF、创业、回职场、离职，都是一种历练！

谢谢祝福！

现金流

人生赢家！刚刚四十岁四个娃！

非常谢谢大家的鼓励和祝福！有点意外的是，大家最关注的是“四个娃”。这确实是一份最宝贝的财富！

您掐得不准。谢谢祝福！

一家子能人！我觉得你不会就此退休的，有机会还会折腾。：）

肯定是创业赚的钱买了房子，这样贷款很少所以能躺平，如果靠工资连环贷没这么容易。

惭愧啊，我上次折腾创业没赚到多少钱。我18年奔入投坛之后，是“倾尽所有”地买房。

和楼主差不多时间来美的，最大差别除了娃，就是21年抢了一年没抢到一个房！不服不行！

45??

很简单，老中比你聪明的有的是，比你房子多的有的是，比你有钱的有的是，跟你孩子一样多的凤毛麟角

是的，您说得太对了。今晚请孩子们吃饭！

楼主厉害，来了14年就有了16个房子?

羡慕四个娃， 楼主这些年下来什么都没有耽误，太高效了

祝贺！

你是怎么实现正现金流的?一般房子刚买除去Tax, mortgage, 很难有正现金流

加州投资房没有现金流，Michigan，New Mexico 可能