8年TF，开始遇到棘手的问题了！
背景情况，参看之前的帖子。https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1622212.html
这家房客在8月1 日付了8月份全额的房租，（7月份付了80%），我们就暂时没有采取驱逐行动，想说之前的欠租政府方面迟早会付，房客如果继续正常交租，就先让他们住着，也暂时不涨房租。（最近刚好其他事情很忙，尽量少点事）。
没想到，8月23日（周三）突然接到房客的电话，说：这个房子连续几个月水费帐单都超过$1000，用水量超乎寻常的高，认为房子有water leaking；说去年10月底我们去更换water heater时，就告诉我们一楼客厅边上有片天花板上有一些水渍water stain，但是没有bubble；并说当天(8月23日)已经通知City Code Enforcement的人来过了，开了Notice to Abate Nuisance。（这个天花板上面是二楼Hallway common bathroom，我们当时检查没有发现任何漏水，判断是房客的小孩子用bathtub时太多的水喷到地板上，造成一点点moisture，就提醒房客及时把地板擦干）。
第二天（8月24日），打电话给水公司询问这个房子用水量的情况，水公司详细告知，5月份有10天“非正常用水”（用水量超过2000 gallons/day），6月份有11天“非正常用水”，7月2日--21日“非正常用水”，7月22日--8月10日用水正常（介于200-600 gallons/day），8月11日--8月13日“非正常用水”，8月14日--24日用水正常。由于现在都是smart meter，水公司的电脑记录显示“非正常用水”的时间段都是不规则的，比如：7月2日8:00am—midnight，2300 gallons；7月3日midnight—2:00pm，2162 gallons；7月4日12:00pm—midnight，1436 gallons；7月5日24 hours，3560 gallons；etc.
如此分析：这个超乎寻常的用水量和每月超过$1000的水费，很大可能性是人为的。因为：
1、如果是水管漏水，应该是连续性的漏水，而不会是间歇性的漏水；
2、如果真的出现这么大的漏水量，房子早就“水漫金山”了；如果是水管under slab漏水，那么反应是水表是，也应该是连续性的水量，而不会是间歇性的水量；
3、这个房子的前后院都很小，landscaping是drought tolerant（小石子），基本上没有?地；即使喷淋系统，也是几分钟而已。
8月24日，联系房客说，第二天（8月25日）要去检查维修，房客推说他们去beach，不在家。
8月25日，收到政府的Notice to Abate Nuisance，主要是"Repair water leak in den and in garage. Contract licensed plumber to detect leak and repair plumbing. Replace faulty drywall in den and garage"，限期8月31日之前完成。
8月25日下午继续联系房客说，周六下午去检修，主要联系人不接电话；打给她丈夫，说他不清楚，会转告，但就没有下文了；打给她父亲（共有3位成人），说周六下午可能会在家，但不确定。
这一系列不正常行为，令我们严重怀疑房客正在“搞怪”：
1. 故意人为制造大量用水，（可能故意把水龙头打开，让水直接从drain流走，因为如果大量地面排水会引起邻居的注意）；
2. 先找来City Code Enforcement留下书面记录；
3. 下一步可能提告inhabitable或mold issue？
请教大家，应该怎样应对？如果去房子检修，有没有什么要特别注意的？或者其他经验、建议？谢谢！