learner4ever2022-08-27 03:47:55

由于管理上懒了一点,不小心让一个租客欠了我三千多的房租,我上法庭打赢了官司,法官问我要不要驱逐他,我说看情况,如果他能把钱交齐了我就允许他继续住,法官判决pay to stay,如果不交钱若12天内就可以找法警驱逐。我的考虑有二,第一赶走后房子收拾修理是个不小的数目,第二是他能修理电和热气,还有屋顶,我手头还有一些事需要用他。有判决在那儿摆着,对他有个威慑,好管理。我以为上法庭的目的是为了不亏钱,不是为了赶人,所以最好的结果是不亏钱,一般把人赶走了肯定是要亏钱的。如果我赢了官司,亏了钱,赢的意义就打了折扣。我赢了官司就意味着在法律上我有动用法警赶人的权力了,但是他如果把钱付给我了,我可以不赶他,不亏钱才是我的目的。如果感情用事,一般人就是一定要赶走他,亏钱也要赶。我觉得这不是理性做生意的方法,套用中国一尊说法就是忘了初心。

x潇潇2022-08-27 03:52:10
12天他不交钱怎么办?因为需要他修房就不赶?不要被他掐住,修房子的人很多,没有免费的。
QinHwang2022-08-27 03:58:28
都到了法庭驱赶的地步还挽留,No brainer
learner4ever2022-08-27 04:00:55
知己知彼才能做到心中有数,我对他比较了解,所以值得一试
learner4ever2022-08-27 04:04:36
我认为要给人以希望但是不能让他觉得可以胡来
QinHwang2022-08-27 04:11:46
法庭驱赶两败具伤,是万不得已的措施。一旦启动绝不休止。
DD20202022-08-27 04:15:35
有理。一般好的良民,你一发NOTICE要驱逐,他已经乖了。已经到了判了,还没反应,就是死猪不怕开水烫那种。留着有点悬。
oldmansea2022-08-27 04:16:46
同感
xinxin762022-08-27 04:18:14
一旦启动法律程序,双方就不应见面和发信息了,你的律师会这样要求你
learner4ever2022-08-27 04:22:01
我对法律的了解都是先有判决,执行时还要再递一次状子,这之间有操作的空间
QinHwang2022-08-27 04:26:09
房客多不会再与你联系。最近一个想玩游戏,我一句话:你认为我还相信你吗?再无后音。
learner4ever2022-08-27 04:26:14
出租房赚钱是标准,法律只是手段,赶走他标准是他不能给你赚钱了
DD20202022-08-27 04:33:58
刚才回帖删了。你的房客你最了解。是那种老赖还是deserve 2nd chance你最清楚啦。
QinHwang2022-08-27 04:33:59
不对!房东要有准则。有人撒钱让顾客走人,有的租给有法庭驱赶的房客。这些地方把人惯坏了。宁可自己损失不可姑息养奸,祸害他人
xunde2022-08-27 04:42:17
强烈同意!地主需要有原则,并且需要抱团共同维护原则,才能让大家有好日子过。
QinHwang2022-08-27 04:45:00
楼主的做法等同租给有驱赶记录的房客,地主不应效仿。
lilac-pink2022-08-27 05:32:49
这个算是斯德哥尔摩综合症吗?
oldmansea2022-08-27 05:39:06
再填的表叫writ of possession,由court clerk签字即可
learner4ever2022-08-27 06:24:12
地主的原则就是要少干活,避免亏钱,不要斗气
圆萝卜2022-08-27 06:56:05
每个人都有不同的办事方式,换我我决不会姑息养奸。祝楼主好运!过段时间和我们分享下结局
周老大2022-08-27 06:59:41
楼主这个好比带电操作,应该加上“仿效后果自负”,:)
QinHwang2022-08-27 06:59:54
希望你能把他训练成为好房客,以后不让其他房东倒霉。我是深受其害的一个
QinHwang2022-08-27 07:10:52
我还有一个原则,你不付房租我就驱赶。想让我付你钱走人,没门。有的会这么做,减少损失吗。
惨白的天使2022-08-27 08:26:16
看来他有核心技能,拿你拿的死死的,连法院都不能让你下定决心赶人。我要是这个房客,我也不交租。
x潇潇2022-08-27 08:33:46
是的,祝好运,期待后文!
learner4ever2022-08-27 10:36:27
对于所用的工作我都有备选方案,不会让他为所欲为的
learner4ever2022-08-27 11:05:40
我已拿到他的两次付款,并且让他干了一次活
learner4ever2022-08-27 11:39:39
我感觉我和white trash打交道比较多,可能是以前修旧房子留下的后遗症
新年好运2022-08-27 12:42:00
老外没这么多存款,付少量不知不觉又拖一阵子
borisg2022-08-27 13:12:14
骂帖主的对出租生意一无所知。。
learner4ever2022-08-27 13:32:10
我的最大目的是在保持法律威慑力的情况下,让他把我的活干完
gqc2022-08-27 14:01:00
安全同意楼主的想法 你最知道自己的租客 出租是生意
QinHwang2022-08-27 14:21:18
波大, 没人骂楼主,起码我没有。只是阐明自己的观点和处事方式。我虽然不富,但也不差钱,绝不会让无良房客敲竹杠。
大阿牛2022-08-27 15:38:30
这种人怎么可能一下子付得出三千?还是长痛不如短痛,快刀斩乱麻。
米奇的厨房2022-08-27 16:01:23
我最烦这种跟我来回来回negotiate的客人了,我的生活被打扰可不是3000刀可以弥补的,我最喜欢的客人是实习医生
John_sh2022-08-27 16:15:43
哈哈,还需要继续去法庭。
米奇的厨房2022-08-27 18:27:20
我坚持自己筛选客人,确保没有烂人被收留,否则那不是房租少了的问题,是日子被打扰的没法过了。俺不浪费时间在烂人身上。