请教大家横流沧海文学城

横流沧海2022-09-12 00:55:02

本人软件开发，不安朝九晚五，也来学习房产。但操之过急，一下买了5个远程破旧老房，利用一年只有一个月的假期去装修，假期结束回北加工作时，来不及做完出租，不知是卖还是再等一年，等到明年继续做完装修出租。谢谢

hhtt2022-09-12 01:04:18

从风险的角度考虑，你没有现金流，如果没了工作，你能撑多久？能撑的话，不卖；不能，要考虑减持。

DD20202022-09-12 01:08:23

工作稳定吗？稳定的话，我会硬撑一年，把手上几个房子搞起来。多找几个工程队。同时铺开赶紧弄完。

不声不响2022-09-12 01:17:11

要请人做装修。早做完早出租。不要自己做，尤其是远程出租房

老朽2022-09-12 01:27:43

你买在哪里啊?这个很重要。你有点操之过急，还是远程管理，非常不容易控制开销。好在，房地产

borisg2022-09-12 01:50:48

赶快弄完一个出租一个。现在到处房租都涨得很高，破房子修修也有人要。一旦住进人了就踏实了。

徒劳2022-09-12 01:51:18

做地主要量力而行，知道自己能做什么不能做什么，不能做的就请人，赶紧租出去才是硬道理。

Shrimp20202022-09-12 01:52:22

请人赶紧装修好租出去啊，哪能等明年

横流沧海2022-09-12 01:58:10

谢谢大家建议和回复

不声不响2022-09-12 02:05:00

你在滨州哪里？

横流沧海2022-09-12 02:07:16

匹兹堡 - Pittsburgh

dogmom20192022-09-12 02:09:57

建宁兄前两天才分享了远程管理破旧的房子的经验。好好拜读，一个月的时间应该好好找的靠得住的修理工，可以帮你张罗

米奇的厨房2022-09-12 02:10:06

那里冬天非常冷啊，你能远程控制温度吗？不然要么很高的电费气费，要么爆水管

米奇的厨房2022-09-12 02:10:42

他今年的一个月已经用完了，要等明年才有一个月

惨白的天使2022-09-12 02:13:00

远程控温，WiFi费还得花不少

米奇的厨房2022-09-12 02:13:47

没有监控，那么这样的房子所在的区也不会太好吧，容易被break In，别人就住进去了，没房租还要evict。

dogmom20192022-09-12 02:14:18

我是说他那一个月应该着重找contractor，这样人不在了工程可以继续，还有个人看看房子，找卖你房子的中介，他们

横流沧海2022-09-12 02:14:20

那里冬天零下摄氏十几度，爆水管可能性很高

dogmom20192022-09-12 02:15:11

手上有不少做各种活的人，打打电话试试，找个感觉好的

横流沧海2022-09-12 02:23:12

一个月应该着重找contractor，嗯同意

xinxin762022-09-12 02:25:44

卖掉

绣球花开2022-09-12 02:26:08

为什么会跑到那边去买？是不是参加什么program

xinxin762022-09-12 02:27:28

杀猪盘吧

borisg2022-09-12 02:28:01

u kidding ... Pittsburg almost never gets to -10F.

DD20202022-09-12 02:30:23

匹兹堡REDEVELOPMENT非常好呀。各大公司，UPMC，大保险公司，两个大BANK headquarter。

Lucky_man2022-09-12 02:32:20

That's Buffalo, hahaha!,

xinxin762022-09-12 02:36:20

匹兹堡冬天有大雪

不声不响2022-09-12 02:37:22

试试看能找人修好出租吗？你的步子有些大了，一次买5个，还是远程

rav2022-09-12 02:37:26

-10F=-23C

DD20202022-09-12 02:37:56

还好。阴黢黢的。雪还没有芝加哥多。

hz820002022-09-12 02:38:24

你不是开玩笑吧？

众里寻它2022-09-12 02:41:14

有Winterize房子的一系列操作。网上搜索一下怎么做。同时也可以请人偶尔去看一下。

DD20202022-09-12 02:45:48

我在那里住过几年。我很多同学都在那里安家了。怎么是开玩笑呢？还有几个大公司的总部我还没列出来呢。

圆萝卜2022-09-12 03:02:33

DD很了解那里，赞！

jenning2022-09-12 03:02:52

赶快找人修好卖掉，回撤加州内陆

julie1162022-09-12 03:04:12

铺地革的房子远程控温。别逗了

wid58112022-09-12 03:10:00

宾州，这么远远的地方，还不如加州买一个呢

hz820002022-09-12 03:19:03

我去过几次，怎么破破烂烂的

横流沧海2022-09-12 03:20:15

我去年在宾州买了2个房，装修好出租比较顺利

横流沧海2022-09-12 03:25:47

谷歌在那里也开了分公司

xinxin762022-09-12 03:26:10

不如多跳几次工作赚钱

dogmom20192022-09-12 03:29:24

可能今年找的deal比较好，不要太心急，一个一个的弄，人不在可能多花点钱请人弄，一旦弄好了就是下单的鸡了。在那里买肯定

dogmom20192022-09-12 03:31:28

有朋友推荐，付点钱给朋友和中介，让他们帮着看着点，没有钱搞不定的事。咬咬牙熬过这个艰难时段，以后就好了

DD20202022-09-12 03:51:44

早开了。

hhtt2022-09-12 03:53:58

现在不错，是子坛那些家长的好去处！有CMU在那里，很吃香的！

Wei_PDX2022-09-12 03:54:12

完全同意。但是觉得楼主要做好这些房子亏些钱的准备，已经有点骑虎难下了。

Wei_PDX2022-09-12 04:00:50

有gentrification的location才行吧？

DD20202022-09-12 04:02:37

有的就赚大的·。没有的话，那些大公司撑着，总有人租房子的。

DD20202022-09-12 04:04:38

哈哈。谢谢。不了解的也不敢这么笃定的乱说呀。

大王叫我来巡山002022-09-12 04:52:32

难道不是10月就开始下雪，直到来年4月吗？

大王叫我来巡山002022-09-12 04:58:24

你真的是走过我走过的路，吹过我吹过的风。

ljty12022-09-12 05:28:00

同意狗妈，时间不够就钱来凑，不要舍不得花钱，想想你自己做马工的hourly rate 值不值得去掏粪

youzifive2022-09-12 05:32:44

这是现金买的房，估计风险不大。尽快请人修理，让鸡下蛋

横流沧海2022-09-12 06:10:06

因为远程，对当地情况不了解，去了才发现是黑区，跟非洲一样。人不在，break in, fire 可能较大

守月2022-09-12 06:41:12

远程出租，破房是大忌，除非你能彻彻底底把它修好。

南沙翁2022-09-12 13:49:44

远程不要投太差的区太差的房，不能控制，风险太大

南沙翁2022-09-12 13:51:35

建议你找一个当地reputable的管理公司，让他们装修并管理，让出很大部分利润，但可以很快出租

南沙翁2022-09-12 13:54:01

同时减少空置带来的风险，差区空置房风险很大，squatters, drug house, 火灾，爆水管等等

DD20202022-09-12 14:02:56

干。所以雪没想象的那么多。

Sunbury2022-09-12 14:57:08

垃圾找收垃圾工人给钱扔就好了。不会这么费事

DD20202022-09-12 16:13:52

猿粪。

rainbow19502022-09-12 17:19:21

黑区，差区，远程，破房，业余，5个房。觉得进了大坑了，买了一个大麻烦。赶紧卖了吧。长痛不如短痛。

长生有容2022-09-12 17:26:16

继续阅读

中国房子是否写母亲和哥哥更好，这样母亲过逝了传给哥哥，哥哥过逝了若无其他家庭成员则by default传给我？Joy00 2022-09-11 23:34:15 请问一下有什么软件可以把text messages输出成pdf文件吗？最爱荷花 2022-09-11 22:42:34 请教出租房全部换地板还是保持卧室地毯?smilley 2022-09-11 22:09:22 在中国买房给家人住Joy00 2022-09-11 19:47:19 七月流火守月 2022-09-11 19:34:19 突然发现，以前很活跃的那个快兄去哪里？不记得他的ID了red_flower 2022-09-11 18:39:09 英国开始四天工作制了，期望美国也快了。yangyang08 2022-09-11 17:26:08 早起解决一下冰箱的问题。。。borisg 2022-09-11 15:55:08 现在中国三线城市房价到底了吗？还是等等会更低？房产税会实行吗？若写我名字税务上要交美国这边的税？Joy00 2022-09-11 15:53:11 昨天去出租房看见车道有一条很长很宽的裂缝，准备下星期自己去补，然后hz82000 2022-09-11 15:11:27

同作者

请教大家横流沧海 2022-09-12 00:55:02 签了合约，卖方突然反悔不卖，可能觉得价钱不够，但已在合约中，请教各位高手，谢谢。横流沧海 2022-06-15 06:16:44 美国华人购枪热情高涨，人人都有枪真的会更安全吗？横流沧海 2022-06-09 21:44:15 贪污根源横流沧海 2020-06-06 20:20:57 为什么川普对经济如此重视横流沧海 2020-04-06 03:29:23 请教有没有房子出租之类的帖子？谢谢！横流沧海 2019-03-23 13:45:22

请教大家 横流沧海2022-09-12 00:55:02

请教大家横流沧海2022-09-12 00:55:02