我觉得在美国搞出租房的生意与政府搭上关系比较好，政府甚至有资助房东修理老房子的计划以防社区状况恶化，虽然和低收入的人群打交道比较烦人，而且还要定期对付检查但是整体而言收入比较稳定，而管理工人最好是有把柄握在手里，我是通过对拖欠房租的工人出庭获得把柄，当然管理记账比较烦人但是有把柄说话可以很客气却很有力量，住房毕竟是刚需。另外拥有大型工具，对工人来说偷不容易，而且工钱也好控制。