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从HOA 了解到小区现在出租率为21%，今天晚上去vote, 其中一条是出租房占比不能超过10%，需要67%的home
summerp
2022-09-27 15:39:10
summerp
2022-09-27 15:39:10
需要67%以上homeowner投票算通过，今晚去投票。希望不要通过，不然只能卖房子了，现在不是卖房好时机
没有grandfather 条款，只要投票通过就可以改
柠檬椰子汁
2022-09-27 15:43:53
当初讨论的时候为什么不参与？等到投票早就晚了。
QinHwang
2022-09-27 15:54:01
等待后续消息。我大多数投资房都有HOA，目前为止还没有限制。 八几年的社区都有HOA了，很难绕开。
summerp
2022-09-27 15:57:08
我前面没有收到信件，收到时就是要求投票了，我不知道是我miss了，还是没有寄给我
惨白的天使
2022-09-27 16:05:31
我有一个房子这样。买来后就要求投票。之前没有开过会，或者在我买前开过会我不知情。
柠檬椰子汁
2022-09-27 16:14:38
那么要去问，如果没有发通知的话，投票手续无效的。
xinxin76
2022-09-27 16:15:53
Board内部投票就可以通过这个议题。你每次去听board meeting.最好自己竞选board member
hz82000
2022-09-27 16:17:21
这个很不公平，有法可循吗？
summerp
2022-09-27 16:18:54
当时出租率多少，投票是否通过
summerp
2022-09-27 16:20:34
有的，在TX、FL，只要homeowners 投票通过就可以改条款，有相关规定。
summerp
2022-09-27 16:21:34
现有租客到期后，就按照10% cap restrictions, 不会因为买的早而排除在外
summerp
2022-09-27 16:22:56
你如果在加州，应该没有这个问题，加州法律有grandfather 条款，只能管后面买的，不能管前面买的
xinxin76
2022-09-27 16:23:05
为了房价和方便房主出租赚钱，这种抹脖子议题不可能上会讨论。你们那里可能都是老年住户，为了清净和少交税
summerp
2022-09-27 16:27:53
小区房子基本上都是2003年以后的，面积1800-3000sqft，都有，2300sqft以下的是少量比例，我感觉老年人
xinxin76
2022-09-27 16:28:44
下次把这人选下去
summerp
2022-09-27 16:30:52
今天同时选3 个 director
柠檬椰子汁
2022-09-27 16:35:40
即使自住户主违规也罚款2000一天? 这投票还能过？
summerp
2022-09-27 16:37:30
是针对地主的，如果地主没有及时告知更换租客并提供合同，则每天罚款$2000
大王叫我来巡山00
2022-09-27 16:54:37
我看见我们这里人工湖边的房子，有的HOA 不到$30，有的要$80，也不知道为啥同一片景色会有HOA 差价。
QinHwang
2022-09-27 17:21:07
嘿，加州也有合理的法律。
徒劳
2022-09-27 17:40:23
这样一来地主为了留在那10%里面就只能尽量留住房客不加租，等于限租。
summerp
2022-09-27 17:58:40
是的，如果通过，我打算与租客延长到2024年底2025年初，租金不变，他到期不租了，我就卖房
hz82000
2022-09-27 18:18:00
居民厌恶出租可以理解，有几个房东积极介入社区？
hz82000
2022-09-27 18:20:38
这个是有仇恨了，让他走
summerp
2022-09-27 18:32:06
我这两天在county website 查过了, 合计小区196套房子，有42套房子出租，出租房里面根据名字看有6个华人
summerp
2022-09-27 18:33:56
我之前没有积极参与，不了解具体情况，这次去认识一下其他地主
summerp
2022-09-27 18:34:12
对
DJGO_SF1996
2022-09-27 21:57:00
HOA差价一般以房子面积大小来定，不以景观好坏来定。
大王叫我来巡山00
2022-09-28 00:33:02
啊，这样啊，那应该lot 大的也贵一点。
继续阅读
想买房的租客
惨白的天使 2022-09-27 15:09:40
Investors sentiment at extreme bearish
越王剑 2022-09-27 14:42:08
美元对人民币7.17，冲破2009年顶。 8.3x应该快了（1996年汇率）
位酷哥 2022-09-27 13:34:01
南加州section 8 客源仍很充足。政府钱有的是，就是没有房源或
QinHwang 2022-09-27 04:20:41
这老人好可怜, 他脑子清楚的
hz82000 2022-09-27 02:54:37
人还真得找对地方生活……………
alpha123 2022-09-27 02:16:04
涨房租，接着问，涨多少？
DD2020 2022-09-27 00:24:00
大家帮我看看
海欧随飞 2022-09-27 00:00:10
租房给警察？
mmhs 2022-09-26 23:55:27
涨房租，这件事虽然我知道是在商言商。但是做起来还是有点于心不忍
DD2020 2022-09-26 21:45:00
同作者
Charles schwab 上面的ladder是什么意思？如果提前取，那么按照前面最近的ladder算利率对吗？
summerp 2022-10-16 17:18:12
既然网友说涉及家事不方便建议，那算啦
summerp 2022-10-07 22:03:05
T-bill 买了后，面值本身是否有下降的可能？还是像CD，本金不会变化
summerp 2022-10-05 01:44:48
在Schwab 买了一个月、3个月、6个月CD，没有选择到期自动renew，那么到期之后再买，还是可以到期前就提前下单，
summerp 2022-10-04 18:55:27
在哪里可以计算退休后能拿多少Social security income
summerp 2022-10-01 21:26:40
HOA rental restriction 更新信息：去了HOA meeting 才知道，小区近几年那边新盖的房子都是
summerp 2022-09-29 21:39:57
从HOA 了解到小区现在出租率为21%，今天晚上去vote, 其中一条是出租房占比不能超过10%，需要67%的home
summerp 2022-09-27 15:39:10
从今以后的房产投资，你是否会考虑气候变化？比如干旱
summerp 2022-09-25 23:45:11
号外：小区HOA来信了，我最怕HOA来信，是出租房小区，要vote rent control, 10% limit,
summerp 2022-09-24 03:57:18
换了租客，上一任租客搬走一个多月后，新租客搬进去，他自带了洗衣机，安装后，洗衣机与进水管借口处有dropping, 以前
summerp 2022-08-08 16:48:01