sublexical20132014-03-28 13:03:13

昨晚突然做了一个怪梦,梦见自己打车经过某大都市中心,高楼瘦骨嶙峋,类似达利超现实主义作品,顶层犹如古罗马角斗场一样的废墟,悬浮于都市上空,出租车司机表现得非常麻木,飞一样地从都市的高教桥下开过。这个梦做的是哪里,并不重要。重要的那些高楼,给我留下的印象。也许是日有所思,夜游所梦,最近自己对于物业房地产比较关注,老家温州的房地产进入了下滑,目前连续下跌30个月,加上民间借贷信用崩盘,不要说商品房,连店面商铺也是无人问津。

相比之下,如果关注这几周英国报纸,比如《泰晤士报》周末版连续推出英国最佳居住地专版,鼓吹英国房地产的意图十分明显,这手段彷佛回到了2005年前后的光景,就在2009年,我所住城市周五地产广告专版,因为母报停止纸质印刷,自己版面也大幅度缩水,现在版面又恢复到了五年前水平。笔者知道好几个买房的例子,各种价位的房子,刚刚推出,往往在两三天内被竞价买走,其中不乏现金购房者。这种景象,不等不让来访的国人要修正“英国人穷得没存款”的观念,这里民间的富人还是埋藏着挺深。

就在这中英房市冰火两重天的背景下,中英两国差不多前后脚推出了自己的财政预算。房市并不是预算重点,却以各自方式在报告中展现了可供解读的切入点。这次中国政府财政预算中,“地方债”是一个关键词。以温州为例,房价大跌的结果,就是银行成为大房东,在法院里的贱卖房子一时间消化不了。过去十年温州民间资本依靠炒房,做大了自己的名气,做空了自己的事业,现在到了还债的时候。温州商人朋友曾自我调侃说,以前在上海,人家说你们温州人真有钱,现实温州人胆子真大。

即使如此,温州政府还是试图从民间再抽点水,来缓解自己的地方债。今年财政报告中,提出研究赋予地方政府依法适度举债融资的权限”。因为依照现行预算法,政府并没有直接举债的权力,以往都是通过中央发债或者通过融资平台融资。现在温州在试水从面见融资城域铁路和围海围垦两个项目就是大力向民间募资的项目。温州民间到底还有多少财富,应该很快就会看出一些端倪来。此外,提供一点参考,英国人早有类似手段,从民间或者私人手里募资,参与公共基建,缓解政府财政压力,这就是在大约20年前保守党政府推出,布莱尔时代接手下来的PPPPublic-private partnership),这也曾经是世界性的现象,这种模式褒大于贬,而关键之处在于政府的管理水准。

国内的财政预算,可能提供了一个测验温州民间有多富的考试,也暗示了温州这样民间资本充足的地区,缺乏投资渠道的困境。可想而知,在国内很多类似温州民间资本充裕的地方等境遇。于此同时,英国年度财政预算上周四出台,一共121页,我从头到位读了一遍。啤酒征税减了一个百分点,可惜最近戒酒,感受不到福利。推出措施中导向投资积极性的手段,确实不少,比如说刺激房地产的Help to Buy在财政报告推出之前已经实施,这次受到重点关照,此外,提前支取养老金,所需缴纳税款降低,实际上鼓励提前消费,为市场提供消费资本。

对比阅读两国的财政预算报告,最大感受是大家都缺钱,现在问题钱从哪里来,比的是让钱往哪里流。这种比赛景观,也许只有身在海外,看两边看得清楚一些。

slowly2014-10-02 05:34:47
写的挺实在的。 “英国人穷得没存款”的观念不知是国人有意还是无意建立起来的虚妄之言,