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一、NSW地区以悉尼为主的租金来看，09年会继续上升。
我在rockdale的两室一厅已经收450一周，租户仍然坚持签一年的合约。
在artarmon两室一厅的租金也达到480一周。
chatswood两室一厅的租金，中介告知我，给租户涨到每周520，客户仍然接受。
在St leonards的一室一厅的租金也达到了每周520，一天的inspection就来了8对，最后两对愿意签。
这样看来，悉尼租房协会对悉尼大地区arpartment的租金预期基本准确。
二、去年租金暴涨的核心本质原因是房贷利息过高，人们买不起房，所以，只能租房住。导致供求关系偏向房东。那么，现在利息大幅度下降，难道人们不买房，还继续租房吗？果然如此，经济萧条导致人们无法贷到钱，也就无法购房，导致继续租房，而建筑开发商更加慎重，也不敢贸然开工兴建更多的房子。所以，供求关系仍然紧张。房租在09年平均会涨22%左右。
三、无论是经济萧条，还是危机，还是衰退，其实，受害的基本上仍然是穷人。因为有钱的人买得起房子，租金上涨中，而利息不断下降中，导致收入相对增加。印证了那句老话：富人努力花钱，而不交税。穷人努力省钱，却要纳税！富人多了的租金收入用于购买更多的房地产，从而通过租金继续积累财富，穷人租房，却难以逃掉不得不缴纳的income tax。
这个世界就是资本主义，精英的执政阶层无论如何都是为富人服务的，毕竟富人掌握着国家的政策，行政以及货币和分配方式。
谁的游戏规则，谁制定，谁在玩，谁在罚？
启发总是让人明智地看不到未来！
450一周=2万四一年,减去税费,只是万八。这是等一年等楼市垮
她根本就是地主婆马甲~~ 只是尚未探明是地主婆I还是地主婆II
sale value is supported weekly rent * 1000
我是解释为什么房价掉了租金升了反而更多人宁愿花更多钱租房也不买房
你真的在放屁阿，artarmon得租金480？？？你的房子在哪个building
and rent price is supported by immigrants, population boom
这个视角看问题的话，供求关系会继续向对房东有利的方向发展！
您说的对，到底版主就是不一样！确实要注意素质，我错了，下次改！
还是预祝你早日发展到这一天，不仅能够理解，也能够这样看问题！