房东请教房租涨价问题 君子知明2021-07-27 21:49:57

请教房租问题：

本人房东，去年由于疫情，房子降价出租给房客，租金2000元。现在一年租期到期，房客想续租，但我们不想续约，因为周围同样的房子租金已涨到2600。但是由于最近实行的租客保护法，我们又不能强迫房客退出，最终双方同意以2300元续租。虽然这个价格远低于市场价，但这个涨幅（15%）仍然高于法律规定的涨幅（5%+3%）， 不知道这样做我们有风险么？租客会不会因此告我们？如果被告上法庭，可能的处罚是什么？恳请指点！

個人會建議您按當地規定辦理，不要自訂法律

法律条文看了一圈没看到有什么惩罚，估计就是多收的那部分租金要退还。再问问本地人吧。

回应

I suggest

为何不换一个房客？

加州新法律不允许换租客，除非租客违反租约或者自己走

那房主不租了，把房子收回应该可以吧？

拍脑袋耍小聪明就以为可以混过去?

有道理。

嘿嘿，如果你的出租屋只有一个单位，你涨多少都没有问题，哪怕涨1000%，没人可以管。