美国土地产权协会（ALTA Settlement Statement） honeymoose2021-07-13 17:01:04

ALTA 是美国土地产权协会（American Land Title Association/ALTA） 的简称。这个组织是由产权保险公司、房地产服务及经纪人组成的全国性协会。该协会使用标准的产权保险表格。

在实际交易的过程中，ALTA 并不指的是 American Land Title Association 而是 American Land Title Association 定义的 Settlement Statement 表格。

在房地产最后过户的时候可能会使用一个称为 ALTA 的表格，这个表格的完整名称为：ALTA Settlement Statement，这个文件中对交易的支出和金额做出了标记。这个不是完整意义上的强制性法律文书，但是大部分情况都会用到，通常也会作为 HUD-1 的一个补充。

HUD-1 和 ALTA 以及 Closing Disclosure

Hud-1 目前通常被用来作为房地产交易的主要法律文书文件，目前主要是用在现金交易的时候会要求直接签署一个 HUD-1 的报表。

Closing Disclosure （过户说明文件）最早是在 2015 年10月3日生效的，这个文书主要的目的是告诉买家需要注意和限制的一些东西。

ALTA 并不是为了替代 Closing Disclosure 使用，但 ALTA 将会对本次交易的相关费用，明细进行了列表，通常房地产经纪人将会在交易的完成后收到这个 ALTA，如果是现金交易的话，房地产经纪人就会收到 HUD-1。

ALTA 模板

ALTA 是 American Land Title Association 的简称，因此 American Land Title Association 提供的模板基本上就被称为 ALTA 了。

American Land Title Association 的官方网址为：ALTA - TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID) Resource Center

很多人可能都不会认真阅读上面的内容，其实最主要的还是左边的金额和右边的金额要对得上。