后院的积雪尚未完全融化，周边基本化掉了，但中心还有不算薄的一层。这个5700多尺的地块，因为房子较小，后院显得不算小。
搬到这里已经9个月了，经历了夏秋冬，现在又进入了春季。想起去年的换房大战，行者还心有余悸。
去年，行者一家移民到加西的大温地区已七年了。犹如婚姻里的七年之痒，好像不折腾点什么事对不住这里程碑似的日子。于是，决定换房，卖公寓买独立屋。而且，此番决定是在去年的这个时候，也就是三月份做出的。
其实，在做决定之前，HOUSE控的行者已经阅房无数，只要周边有OPEN HOUSE都尽量去看，怎么看怎么都喜欢那前后带院的HOUSE，这让行者想起了小时候住过的小平房，虽然破旧，也有一个前院，而且紧挨着地。有地才有家的感觉，不是吗？
童年的记忆勾起了，梦想也勾起来了，换房的念想蠢蠢欲动。
行者2014年买了个两房公寓，在一个叫新西敏的小城市的市中心。这个城市是卑诗省最早的省会，特点就是老；老城，老房还有许多老人。这套公寓也具有同样的特点，上个世纪80年代初建的，开间很大，1200多英尺的面积，光主卧就20多平米。楼里住户大部分也都是老人。老公寓的特点就是后期维护成本太高，不仅管理费年年上涨，而且各种专项维修费也让人喘不过气来，两年前光电梯升级和火警更新就花了每户一万多加币，弄得行者牙痒痒，勒紧了好长一段时间的裤腰带。不过，这个公寓买的时候还比较便宜，刚25万加币多一点。
行者还在2016年大温公寓疯狂上涨之前抄上了一个一居的小公寓，就在市区的天车边上，当时还不到20万加币。房子在2016-2018这段公寓疯涨的时期增值不少。
要换房，就必须把两套公寓卖掉。
卖小公寓比较容易，因为位置好，总价低，应该是比较受欢迎的。公寓买来之后，租给了一个韩裔的小女生，边工作边上学，人长得漂亮也按时支付房租。通知她要卖房之后，她也很配合，房子收拾得也很干净。
卖小公寓时，行者找了之前买房的经纪，一个60多岁的香港老太。她因为中途要外出旅游，又叫了一个同行帮忙一起买，也是个年纪不轻的老人家，不过经验确实是比较丰富，后面的谈判过程印证了这一点。
经过与经纪商量，为了尽快卖掉，在挂牌的时候采取了低开高走的策略，以比市场价低近20%的价格开盘，一下吸引了不少买家。
此次卖房，比较值得一记的是价格谈判的环节。当时行者夫妇及经纪一起在公寓楼的会议室里与前来交OFFER（买房合同）的买方经纪一起谈判。当时有6份OFFER提交，其中有两个经纪是亲自前来提交，其他四份是通过电邮提交。据老经纪介绍，亲自前来提交的是最有诚意的买家。这两个买方经纪中，一个出价较低，一个较挂牌价高出不少。但出价低的没有什么买方条件（就是买家在合同中注明的，若此房屋要购买需满足一定的条件，比如验房，贷款等），于是机会就先给了他。由于他的出价过低，行者的卖方经纪就要求对方加价，但对方跟他的客户一通电话之后，表示不打算加价，放弃购房。
这下轮到了另一个买方经纪了，当时他的出价比行者预期的要少两万左右，于是行者的经纪就要求他加价。他先加了一万加元，行者经纪说还不够，又让他跟客户商量。商量之后，又加了五千加元，但距离行者的目标位还有好几千的距离。又是一通电话商量，无奈之下他只答应再加两千，否则就放弃。行者经纪说，对方已经被逼到头了，你们也让步一点，这样双方才有成交的可能，否则为了三四千块钱的差距，这单买卖就有可能做不成了。
行者夫妇商量了一下，把价格一算，基本已经是翻了一倍了，两年的时间能这样已经是很幸运了，得了，让点利吧，于是同意了最后的报价。小公寓终于卖出去了。