空山明月2021-01-20 11:12:49

 

秋风严正声明:本悬疑小说纯属编造,完全出自臆想,如有雷同,纯属巧合,切勿对号入座。

 

 

第二章 自投罗网

 

      为了省钱,王二小姐决定从同胞经纪人中寻找listing agent,不过她还是一心想找个优秀的经纪人。她不仅希望这个经纪人有丰富的经验,还希望他能在她全面翻新旧宅时帮到她。卖房前翻新房屋在米国很常见,这点与国内卖房有所不同。国内的大多数买家并不在乎原房的装修,房子一到手就会全部装修,况且借助人口红利,囯内大都巿从来都是卖方市场,真正是买房买的是地段location,卖家是不用精心对房屋进行修缮和包装的;而米国不同,卖家腰杆硬的时候不多(除了钱多人多的北加硅谷,据说那里破烂不堪的小黑屋也是得加价20、30万刀才能抢到手),而且米国私有制,独立屋的房主从室内到户外、从前庭到后院都属自己负责,打理不善甚至可能危及居住安全,所以卖房时装潢良好、维护周到的房子是除了location之外非常大的卖点。

      王二小姐的旧宅是令她满意的,唯一的遗憾是当年买下时没能对厨房进行翻新upgrade。当时厨房状态很好,但过时的装修风格她很不喜欢。厨柜台面由小块白色瓷砖拼成,这种做法她在国内只见过单位和小餐馆的后厨这么用。柜体是黄黄的橡木色,总令王二小姐恍惚回到八、九十年代。还有白陶瓷洗碗池和屡屡在handy的老公手下起死回生的老旧烤箱,都是王二小姐的心头刺。王二小姐准备趁这次卖房全面重新打造厨房,一是为了卖相好能卖个好价,新买家也能享受到现代风,二是也能弥补下王二小姐这些年一直藏在心头的遗憾。

      王二小姐开始着手选经纪人。她先将自己认识的经纪人过了一遍,好像没人能满足她的条件。她开始在网上搜寻,输入S城华人金牌代理这个关键词,金牌代理排行榜瞬间展示眼前。王二小姐此处又开始犯错,她早就忘了放之天下皆不变的真理,商业排行榜从来不是哪个权威机构给出的,而是谁出的广告费多谁排前面。王二小姐天真地以为不用百度改用谷歌了,就能搜索出客观数据。她仔细查看排在前十的经纪人,一张有些熟悉的俊朗成熟的脸出现在屏幕上。Tom龙,业界资深经纪人兼建筑师。对了,王二小姐认识他。王二小姐想起来了,她第一次见到他是在一个志愿者活动中,完全看不出年龄的Tom龙高大英俊,浑身散发着成熟男人的魅力。他在活动中用流利的英文侃侃而谈,当时就迷倒了一直有颜值控的王二小姐。从旁打听,听说他是个建筑师加房产经纪人,还是专家迷的王二小姐更是崇拜不已。虽说在国内时听到专家一词已跟听到砖头一词一样无感,但生在七十年代的王二小姐从小的理想是成为科学家、医生这样的专业人才。国内的专家对王二小姐已失去了光环,但在米国取得学位和专业资格的专家在她眼中依然是熠熠生辉的。同时王二小姐对房产经纪人这个职业也肃然起敬起来,建筑师都投入了这个职业,这该是多么人才济济的高尚职业呀。

      王二小姐后来又在朋友家见过Tom龙一次。朋友的几处投资房都是他帮着买的和管理的,朋友对他赞不绝口。当时,王二小姐怯怯地加了他微信并留了他的电话,心想等以后有钱买投资房了也问问他是否可做代理。王二小姐恨自己想起Tom龙太晚,他不正是自己苦苦寻觅的经纪人吗?他是建筑师,可以帮王二小姐翻新时把关,并在陈设展示staging阶段有好的构思。王二小姐听朋友说Tom龙还有自己的维修队,那样的话到了房屋检查inspection后维修时他也可以帮到忙。同时Tom龙还是有着20多年从业经验的资深经纪人,专业经验自然不在话下。

      王二小姐越想越觉得Tom龙是listing agent的不二人选,唯一担心的是闪闪发光的他会不会觉得百分之四的佣金太少。王二小姐抱着试试看的心态拨打了Tom龙的电话,电话秒通, 电话那头Tom龙的声音磁性而亲切。Tom龙并没觉得佣金少,而且主动提出过来面试。这么优秀的经纪能这么爽快答应做代理,而且还这么谦和,王二小姐欢喜不已,还没面试,心中就已经做了决定。

      Tom龙来面试的那天更是大大的加分。那天他并未西装革履,蓝色略旧却异常干净的工装,一副刚从某工地匆匆而来的模样。衣着虽平常,但掩盖不住Tom龙保养得当的矫健伟岸(王二小姐从朋友那里得知他比自己还略长几岁),口罩遮住了他的大半部分脸,却越发突出了他炯炯有神的眼。面试过程顺利而愉快,Tom龙介绍了自己在建筑和从业经验方面的优势,对王二小姐家的翻新提出了不少建议,并答应在翻新期间会常来监督施工。关于佣金不如老美经纪人,Tom龙不介意,一副淡然模样,他说没有关系,百分之四的佣金他会只拿一点五,剩下的二点五他都给买家经纪,亏自己也不能亏买家。他说:“Iwork for reputation,not for money.” 事后回想起这句话,王二小姐觉得真是一语成谶。

     定下来Tom龙做自己的经纪人,王二小姐大大松了口气,看来卖房这事不用操心了。她哪里想得到,未来的一个多月,Tom龙会带着她经历一场跌宕起伏的魔幻之旅……