第十一章 疯狂车轮
王二小姐1月份从自己冷清清的世界逃脱出来到现在，被现实世界中房市的热浪一浪一浪拍得晕头转向，听到的都是各种闻所未闻：某个差区的小黑屋上市没两天，就拿到35个offer(终于和北加有一拼了）；加价买房已不是几万起步，而是20万＋才有竞争力了。王二小姐新宅这边的社区一周多前出了一套房，比她新家小300尺（27平米），上市价115万刀，几天就以135万刀成交了，买家还庆幸抢到了（是社区华人群某户主的朋友）。而王二小姐家去年9月买新宅时只加价3万刀计115万刀拿到了房；现金抢房也是到处都是，王二小姐听原先邻居说她山羊谷旧家那里有套3100多尺的独立屋要价180万刀，居然收到4个全cash的offer，最后被以200万刀全款买走（王二小姐感慨：有钱的小兔子真多呀）；还有就是卖房的速度如坐火箭，前两日王二小姐新家社区群正在围观一套刚上市的独立屋，热议最终会多少钱成交，第二天上午那家的邻居就说房主已经摘牌了，应该已经卖出了；卖家啥都不检查、啥都不修也成标配了，而且买家想买到房，要一上来就移除所有contingency，到期贷不下款卖家全扣订金没商量。一个保险经纪告诉王二小姐老公，她的一个客户前阵买房，到房屋检查维修阶段和卖家没谈拢（卖家坚决不修）就取消了交易，过了没多久听说房子加价20万成交了。她的客户悔断肝肠；而且现在卖家不出佣金、由买家出佣金的情况也开始出现了。王二小姐老公就接到过老美经纪人的电话，说不要佣金、保证两周高价帮王二小姐家卖掉房。王二小姐在房产网上还看到越来越多的房子由卖家自己卖，要求只有买家本人才能直接联系，经纪的电话一律不接......
王二小姐因为一直忙着写悲惨卖房记，有些时日没在网上刷房，现在稍稍闲下来去看，发现山羊谷的在售独立屋，大部分都是200万、300万甚至800万、900万刀，150万刀以下的3卧独立屋只有2套，以前放了一年半载卖不掉的噪音屋、路冲房、高压线、电信机站塔边上的辐射房等等，都消失得无影无踪。其他几个王二小姐一直关注的区，房子也都少得可怜。要是搁以前，王二小姐肯定觉得这真真是入市卖房的绝佳时机，但脱了层皮从房市逃回的王二小姐现在只会波澜不惊地旁观，因为她已看清：越是每人都红了眼想去房市分一杯羹的时候，越是危机四伏、头破血流。看着兴高彩烈抱着钱、背着房的兔子们蹦蹦跳进入房市，王二小姐心说：你们知道那里是陷阱重重、一不小心就踩雷的战场吗？你们装备好了吗？你们知道你们的堡垒可能从内部就轻易被攻破吗？你们知道你们奋战多日、转战多地，可能精疲力尽、一无所获吗？
至于王二小姐自己，战场再铺满鲜花、撒满金帀，她也看清了那里是战场。她需要好好修练，熟悉了游戏规则，摸清了了各方形势，待有朝一日披盔戴甲、武功纯熟，再入战场。也许未来她会自己去考个经纪人资格证，卖房时自己把关还省钱。她的不少朋友就出于买卖自家房省中介费，花1个多月100多刀拿到了经纪人资格证；但也许还是会找经纪人。但无论做何种选择，王二小姐都要先熟悉市场，做好功课。正如她新近认识的一个多年做投资的朋友Andy分享的经验：Andy买房从来都是自己做市场研究，分析当时的市场价格，自己决定投资区域，把控投资价格，他的经纪只负责帮他约看，下offer、走流程，所有的决定权都由他自己掌控，不受经纪人左右。王二小姐觉得Andy 的买房经验对卖房也同样适用，那就是减少对经纪人的依赖，自己做决策主体。当然，熟悉市场、熟悉交易流程，对普通人难度偏大，但现在大部分房子都过了百万，买房卖房都是大数额，多做些功课是值得的。
1月初想买5W区联排屋时，王二小姐问过当时找的经纪Rose，为什么房市会这么火爆？王二小姐知道疫情居家和低利率催生了需求，但S城一直就业机会有限，人均收入不高，为什么房价节节攀升呢？Rose说除了上述两点，北加的高收入人群四散各处购置大屋（很多高科技公司宣布员工可以永久居家办公了），墨西哥的有钱人也过来买房避疫了（他们应该有绿卡），才使得市面上房少人多，自然令房价一路向高。米国疫情这一年来印钞机大开，股市也逆经济而涨，还不起贷可以延后，美元贬值的预期等等，这些也都使得房价上涨似乎看不到终点。疯狂的车轮一旦启动，就越转越快，不知要辗压过多少牺牲者，才可能放慢速度。王二小姐夫妻手中早没了钞票，对再上战场已没了底气，遂决定暂时修生养息、闭门练功了。
王二小姐又要开始追求风花雪月了，当然她知道这世间哪里有什么世外桃园，但这并不妨碍她看到院里池塘傻傻等食的鱼儿就开心，去山谷溪潭看畅游的野鸭就欢笑，看到绚烂的晚霞、绵花般的云朵就惊呼。这世界的丑恶欲念永远也不会让自然的美、人间的善黯然失色。虽然看到了恶、看了黑、看到了贪，但王二小姐还是会一如既往追求善和美。
骗局归来，治好了王二小姐的两个毛病：王二小姐不再是颜值控了，现在再看到俊男美女，王二小姐心如止水；王二小姐也不再是专家迷了，再不相信什么胸有诗书内自华了。将来再遇到光闪闪的专家，王二小姐的第一反应会是四下打量，看看是不是专家藏着手电给自己打光。
但同时，王二小姐也落下了一个病根，现在只要听到agent 这个词，就不由得哆嗦两下......
（全剧终）