看最近大牛们发帖，惊觉自己错过了一个好deal 笨蜗牛2022-01-04 16:58:03

97.5w:20个unit townhouse，10 unit 3beds， 10unit 4 beds（目前全租给section8，估计租金800-1200）

+2 Office+commercial building（目前租给一个preschool租金未知），但在flood zone ，显示 7/10。我当时想去看看，老公坚决拒绝了我，当时的concern有

1）我们双职工，老二即将出生。我是挣钱主力，主要带孩子（有时请帮手），但不擅长家务。我们经验也不多，一下这么多房子老公handle不过来。

2）flood zone，这个flood insurance可能很高

3）老公觉得馅饼不会砸在我们头上，还有他因为工资低担心如果收不到租金亏不起。其实我的工资是足够应付这个风险的。

 

 

 

 

 

 

只要是你熟悉的地区。你就错过了一个亿了。

我的房子flood zone 6/10, 都不需要买flood insurance 的。

9/10，也不需要flood insurance，要看FEMA map，而不是redfin的score

不到5万一个unit，租800到1000, 接近2%的租售比。很好的deal. 如果可以value add， 直接是空手套白狼。

距我家20分钟，老公单位6-7分钟

这个距河边就100ft，12年我们这大水淹了半个城

add value 对我们比较难。不过这个现金流应该非常好

贷款公司不强制吗？

有时错过是运气：）

也是，估计我要真买下来，夫妻会经常吵架，家和万事兴。

就是贷款公司没要求买啊！我之前也以为需要买，在咨询价钱的时候，insurance company 的人告诉我，这房子属于

这样呀，我之前一看到flood zone就放弃了。学习了，多谢

哈哈2%租售比 现金流大大滴

都不到100万，真是白菜价

这点钱够20套的建筑成本吗？新房建筑成本都暴涨了

是呀，真的好便宜。我们这一般的townhouse基本都11-14万一套

是呢……

查了下1980年的房子，在我们这遍地百年老房的地方算新的了

请问在什么网站能看到这种deal？

我就在realtor/Zillow上看到的，10/09/2021挂出来，大概一个月后显示contigent

这个 too good to be true，肯定有坑，错过也不是什么坏事

你和我老公想的一样