潜水新人冒个泡： 请教远程管理公司不给力，怎么办？ refraction992022-01-11 06:04:38

最最开始进的两个远程房，在中部铁锈带， 老美的管理公司，一天到晚在收修理费，而且很贵 (装个水龙头，通个drain 要$850). 

我已经忍无可忍了，请问我该怎么办？和管理公司的contract 三月底到期。一个房客欠了几千块房租，刚递了eviction. 另一个房客到目前为止有交房租。但是钱都是直接交给管理公司的。

每次一想起这两个房子，我就头痛脚痛心脏痛。进也不易退也不易。

想真诚请教一些大家，有没有什么建议？谢谢大家~

这是被动投资的结果啊，楼下的dogmom 自己管都没这么费劲

拿回来呀。管理公司合同就是个套。

我们这里本地太贵，正想着Remote， 现在又犹豫了。我给你送了悄悄话。

you made all the mistakes that you can make...

我一直反对异地投资房地产，最主要的难找到好的PM。现在还说风凉话无异是往伤口上撒盐，别人提建议只能是参考，自己

“家周边一亩三分地”，强调这句话让我脑子清醒，先谢谢，怕以后不记得感谢这句。

我是远程投资的， 谈几点看法：

远程管理是很麻烦，尤其condo,楼下说漏，我google出一个五星的plumber公司，technician 上门，给tub周

边抹一圈胶，要650。

这些好办。重新调整一下投资策略。我私信给你要点了。

6美元一筒胶，这个太贵了，另找一个。

本质上房产管理公司和房东的利益不一致。维修越多，管理公司才能约赚钱。我刚买的8单元年租金8万多，房产公司克扣5万多。房东拿3万。

感觉房产管理是最重要的环节，管理不好，大奶牛也挤不出奶。

巴尔扎克小说里高老头和西尔维亚太太的关系。。。

形象。

大哥 - sorry 我觉得您的没有全面说清楚。这个问题起源其实是指定什么样的投资策略。

是的，您具体再多说说您的建议。

（现在明白是绝对的错误）

多找找agent。版上有讲如何面试listing agent的故事，可以学学

投资是这样的