rapidestate2022-01-16 00:49:36

首先这块地是SFR zoning,  是否将来可以和周围得房子分割成小的地。

其次这里需要public water and sewer. 从周围的房子引过去困难吗?

如果周围的地一小块值7万 (0.4acres). 那么这块地现在9 acres 大概值多少钱呢?

上面一个小房子可以保留吗?小的方块是4 car garage.

 

 

borisg2022-01-16 00:59:47
你找个律师去谈谈怎么改ZONING。这个似乎应该可以改。别的都好说。
守月2022-01-16 01:16:05
你上次好像写过这块地不可用作多家庭,只能改一些规定的商业用途。zoning能改先分了地,才能找公司通水电。
rapidestate2022-01-16 01:23:50
这是块不同的地。 我就想知道这块地值多少钱。如果是个好deal,那就值得一试。
rapidestate2022-01-16 01:25:39
如果改ZONING成本很高,加water,sewer很贵那就没必要买了。
nyjg2022-01-16 01:34:45
先问问当地的Zoning Dept for subdivision/apportionment
守月2022-01-16 01:39:29
我不知道。老虎滩和有位股市XX的ID有实战经验。开发20户,140万减费用(是树林还是草地也不同),我抠门猜荒地值50万吧。
rapidestate2022-01-16 02:04:31
后院全部是树林。前面主要是草坪。树林开发会贵很多?
守月2022-01-16 02:11:28
那是啊。我估摸着是树林,你觉得是好deal一定会有什么原因吧。:)
smlandlord2022-01-16 02:42:00
生地不能和熟地比较
rapidestate2022-01-16 03:09:49
3个原因
rapidestate2022-01-16 03:51:53
能否讲讲这中间到底差多少?
六月骄阳2022-01-16 04:08:11
毛估估的算法
可口可言2022-01-16 04:18:13
现在买地,时机选择方向错误!房市低谷才是抄地的良机和正确方向,低价+缓慢开发,房地两赚增幅,风险也小。
nyjg2022-01-16 04:18:36
我以前有一个在扭腰中部的Project
可口可言2022-01-16 04:20:09
重复名言:方向远比努力更重要!我加个尾巴,方向90%,努力10%。
rapidestate2022-01-16 04:23:13
房市低谷当然是买房子了。很多房子都卖得比重建便宜很多。买地才傻,得等多少年才能卖。
六月骄阳2022-01-16 04:33:11
不会,bulldozer把树统统拔光很快的,几天后就是一片平地了
rapidestate2022-01-16 04:50:21
呵呵,不是我嘲笑你,你对房地产的理解还是没我深。水平一般般。
可口可言2022-01-16 05:58:47
哈哈,高人问题就是多如牛毛!居然连面粉和面包的关系都没搞清楚。加油!
可口可言2022-01-16 06:02:33
道不同,不相与谋。你的贴,我就绕行吧。毕竟我道行不够啊。
rapidestate2022-01-16 16:04:33
就是因为知道他们是不同所以想知道差价多少合适。