如何评估地的价格 rapidestate2022-01-16 00:49:36

首先这块地是SFR zoning,  是否将来可以和周围得房子分割成小的地。

其次这里需要public water and sewer. 从周围的房子引过去困难吗？

如果周围的地一小块值7万 (0.4acres). 那么这块地现在9 acres 大概值多少钱呢？

上面一个小房子可以保留吗？小的方块是4 car garage.

 

 

你找个律师去谈谈怎么改ZONING。这个似乎应该可以改。别的都好说。

你上次好像写过这块地不可用作多家庭，只能改一些规定的商业用途。zoning能改先分了地，才能找公司通水电。

这是块不同的地。 我就想知道这块地值多少钱。如果是个好deal，那就值得一试。

如果改ZONING成本很高，加water，sewer很贵那就没必要买了。

先问问当地的Zoning Dept for subdivision/apportionment

我不知道。老虎滩和有位股市XX的ID有实战经验。开发20户，140万减费用（是树林还是草地也不同），我抠门猜荒地值50万吧。

后院全部是树林。前面主要是草坪。树林开发会贵很多？

那是啊。我估摸着是树林，你觉得是好deal一定会有什么原因吧。:)

生地不能和熟地比较

3个原因

能否讲讲这中间到底差多少？

毛估估的算法

现在买地，时机选择方向错误！房市低谷才是抄地的良机和正确方向，低价+缓慢开发，房地两赚增幅，风险也小。

我以前有一个在扭腰中部的Project

重复名言：方向远比努力更重要！我加个尾巴，方向90%，努力10%。

房市低谷当然是买房子了。很多房子都卖得比重建便宜很多。买地才傻，得等多少年才能卖。

不会，bulldozer把树统统拔光很快的，几天后就是一片平地了

呵呵，不是我嘲笑你，你对房地产的理解还是没我深。水平一般般。

哈哈，高人问题就是多如牛毛！居然连面粉和面包的关系都没搞清楚。加油！

道不同，不相与谋。你的贴，我就绕行吧。毕竟我道行不够啊。

就是因为知道他们是不同所以想知道差价多少合适。