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现在不买，明年后悔，明年不买，后年后悔。 rapidestate2022-01-16 22:12:55

rapidestate2022-01-16 22:12:55

这话我已经说了很多年了。

记住：要跌也是东西岸先跌。中西部看到东西岸跌后可再做选择，有一两年的滞后。所以中西部很安全。可见机行事。2024年各地的行情就会各不相同。所以有些地方今年和明年是最后的机会。

 

catch1232022-01-16 22:21:51
东西案的买房是找死
study11262022-01-16 22:36:00
买房的秘诀是早入
hhtt2022-01-16 22:51:40
早入？要起的早？然后去买房？吃过午饭不行？我喜欢在关门之前去买，也许会有减价？
hhtt2022-01-16 23:03:19
同意快兄讲得，我们中西部和两岸不能比，房市波动相对低。不过机会永远都在！即使是加州，老朽兄最近不是在南加买了有现金流的房子？
alpha1232022-01-16 23:04:37
他现金买自然有现金流。Lol.
老朽2022-01-16 23:07:23
我三个月前买的房现在可能要加10%，关键是没有房源，我判断南加州今年房价上涨不会减缓，给快牛补涨图
米奇的厨房2022-01-16 23:10:27
晕死了，正准备找死，还带上儿子。。。。
hhtt2022-01-16 23:12:40
房源的问题是2008金融危机遗留下来的问题，即使是建房商都被吓的不轻，十年都不敢大盖房子！我有一贴就提到过这房源短缺。
hhtt2022-01-16 23:17:11
又要买啦？儿子不是在纽约有房吗？是不是要结婚了，想换大房了？
老朽2022-01-16 23:17:25
糊涂帮我算算，42万的房30%头款，地税350，HOA325，
米奇的厨房2022-01-16 23:19:34
没有
老朽2022-01-16 23:21:21
应该这么说，早晚要涨价，所以最好中午去买房。
老朽2022-01-16 23:25:04
南加州沿海地区还有个大问题，可供开发土地萎缩，建筑成本太高，房价怎么能下来?
hhtt2022-01-16 23:25:15
2500房租月收入，月开销2058，因为是新房，没有算维护费，月收入442，年收入5304，如果两个月没收房租，年净收入304块
老朽2022-01-16 23:26:04
现金砸进去拿下房子再去搞贷款。
tboy2022-01-16 23:26:10
有些地方covid 房租限涨令延到今年年底
老朽2022-01-16 23:29:21
曾经房子不好租，也租给过烂人，法庭都上过20次了。现在房子容易租，就像选驸马那么挑剔。
老朽2022-01-16 23:30:31
和个人地主没什么关系吧?
tboy2022-01-16 23:34:46
房子PM管, email 来说不能涨就是不能涨,看明年吧
老朽2022-01-16 23:35:46
买房要拼，租房更要拼，一下子交给我5000押金，2500租金，你说拼不拼?
kungfutea2022-01-16 23:36:02
给个最新的南加data point，SFR开价68万多，第一天就看房，用dual agent，70万cash w/o conti
老朽2022-01-16 23:37:40
那我就没话可说了。我可不管这一套，全面开涨。
米奇的厨房2022-01-16 23:38:57
SFR是什么？
kungfutea2022-01-16 23:40:38
独立屋，刚刚一小段被“吃”了，seller直接拒绝了我的offer
hhtt2022-01-16 23:42:02
现在这个问题是房价高，买得起的人在减少，租房的人就多了！这些人里有些也在等房价下调。
alpha1232022-01-16 23:42:08
再给一个，开价67， 第一轮40个offer, 8个75万以上，第二轮到了85，no contingency.
快乐的长耳朵2022-01-17 00:14:00
就等着朽爷来镇镇南加的场子呢！
catch1232022-01-17 00:36:49
有人找我递offer， 我跟她说她没ready。 然后问我要comp， 我说现在哪看comp， 那是至少一个月前的价。。。 然后
宇哥2022-01-17 00:40:48
Vacancy rate算17%还能打平，这在南加算是好deal，给我来一打
老朽2022-01-17 00:46:24
别抬举我，个人谁都没这个能耐，市场走向谁也阻挡不了，不管下行还是上涨。如果你看到
快乐的长耳朵2022-01-17 00:56:00
各位大佬，如果发现市场下行苗头，请多多提醒！个人也多关注市场。
pangpangxiongxiong2022-01-17 12:45:07
好儿子，坏妈妈
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