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小地主求教租房问题 swenyu22022-01-17 05:37:00

swenyu22022-01-17 05:37:00

去年远程买了一个新的sfh，年底close开始招租。请agent帮忙run CMA定了一个差不多接近市场价的价格挂到各个租房网站上。有几个申请的租客，credit不是有破产记录和很多late pay records就是自雇没什么business history，拖拖拉拉挂了快20天没有什么太合适的。Agent说这个季节一般会比较slow。请教现在是应该降低租金吸引credit比较好的租客还是再等等？

小韭菜2022-01-17 05:46:08
我会选择降租金，
惨白的天使2022-01-17 05:49:45
我会选择降租金 降一百效果应该会很明显
swenyu22022-01-17 06:30:18
谢谢回复！我也是这么想。明天就降！
borisg2022-01-17 09:54:05
你这个有问题，这个街可能不太好。
DD20202022-01-17 13:34:00
你别吓小地主！这个季节是比较慢。我是我会再等两周再降价。有时候是这样。一大群不好的，都快绝望了，呼啦啦来几个好的。
newleaf20202022-01-17 14:02:17
我也有个房子和你情况一样。打算挺到2月份再看是否降价。
qiaoshe2022-01-17 14:38:44
你这是在那里？我们这房子是秒租
donot12022-01-17 15:02:29
有没有可能租金订得太低？
猫狗大战2022-01-17 15:08:33
看地方
大阿牛2022-01-17 16:07:19
说明你的租金可能定低了
karenkn2022-01-17 16:18:36
我也是两天搞定，我明知比市场同等条件的价低5，600不过冬天招租就只能靠低价揽客，没法子
*summer*2022-01-17 16:20:03
请问你的房子在哪里？现金流好吗？准备远程投资房子，不知道买哪里的好，谢谢！
DiabloMudo2022-01-17 16:30:30
Agent说得没错，但我会降租金
qiaoshe2022-01-17 16:35:19
我的房子在亚特兰大
qiaoshe2022-01-17 16:37:18
稍微低于市场
大阿牛2022-01-17 16:42:36
我们是老乡啊。我上周上市了一个房子，不到两天就签了，高于要价一万。
qiaoshe2022-01-17 16:47:00
老乡好，亚特兰大房地产炙手可热
大阿牛2022-01-17 16:49:46
是滴，不愁卖不愁租，就愁买不到好价钱的。
守月2022-01-17 17:32:39
有人看说明有一些市场，降价可能会起作用。1月是淡季，淡季出租心态也要淡，别往房子不好地区不好方面想。
swenyu22022-01-17 17:57:57
第一次跟租客打交道心里没底，不知道是什么情况
donot12022-01-17 23:58:48
低$150挺多的，肯定好租
每一天的好心情2022-01-18 02:44:00
同样情况坚持了三个星期，宁缺毋滥，终于找到满意的房客，看了房子后10分钟就开始签约了，而且主动要求签一年半，这样合同到期是夏天了
每一天的好心情2022-01-18 02:48:00
前面一个租客差点就签了，后来发现她丈夫在监狱服刑，暴力犯罪，快刑满释放了，前房东透露给我的
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