请教：如何处理duplex两租户之间的关系？ dissip2022-01-17 10:44:39

Duplex楼上住的发了两次邮件投诉楼下的半夜吵架干扰他们休息，有一次还拨了911叫了警察查看，她的邮件非常详细的描述了事情发生的时间和大致经过，我发邮件警告了楼下，并且告诉他们接下来六个月如果再有类似事件会有可能面临驱逐，也按照驱逐程序发了第一个notice，楼下租客承诺他们会注意不会再发生类似事件。最近楼上又来投诉说凌晨5点多楼下又扰民，我问楼下租客，楼下租客说没有的事，”we we're in bedroom together and now we have to explain our bedroom life with landlord”，同时也抱怨楼上的一些干扰他们的行为。楼上走路声音大婴儿哭之类（楼下蓝领，邮件写的词不达意，楼上白领搞marketing的，有理有据）

从我的角度，其实并不想驱逐楼下租客，他们是一对蓝领情侣、按时付租也很爱惜房子，把我的后院打理的也很好，平时事也少。楼上租客一再发信问我接下来要怎么处理，她愿意提供进一步相关证据，她只字不提驱逐的事，但看这气势就是要配合我把楼下赶走。我很烦，这次我不想把失态升级，我想发邮件告诉楼上，好好沟通，楼下也有抱怨，这次因为发生时间已是凌晨五点，而且楼下说了那是人家房中事，唉，我是个房东，我不是法官，我可太烦了。但我知道楼上不会善罢甘休，这事未完待续…
 

我先问问各位有经验的房东，你们都是怎么处理类似事件的？多谢多谢～～

给楼上的自己搬走的选项。这种人只能住single family house.

这种事情比修房子还麻烦，也是我从来不买多家庭的原因

依据你们当地法律处理；里面是加州法律要求

谢谢！我再去查查相关条文。楼上租客看来非常有经验，type of noise, time, frequency 都描述的清清楚楚

我们地区不能轻易赶走租客，我这么说怕她会炮轰我，毕竟她的有些理由也是正当的，只是判定打扰这是个非常主观的事，希望她能自省一下，毕

我也不想太多麻烦事，不过这个duplex现金流很好

楼上楼下一点声音没有是不可能的，你这个楼上的客人如果这么苛刻，你以后楼下的客人会不断的被赶走啊，简直是trouble maker

楼上的事儿妈，不满意 自己搬走不就得了。

是的我也不买，惹不起躲得起，楼上这trouble maker 我会诚恳写信说try了可楼下不承认noise不配合，很抱歉楼上达不

我也怕这种事，所以不敢买地下室分租的DUPLEX。他们还有其他矛盾，比如水电费分摊吗？

这种事儿妈一般不肯自己搬走的。。。。

我从来不管他们之间的纠纷。他们自己不能沟通，就找警察，法院。

问题是他们会不断的给你打电话或者Email，看着就觉得烦啊，而且万一进入高度对抗，也有担心啊，就是平白的多了一个烦恼

遇到过这种事妈。我告诉她，“You can move out earlier, I won't charge you for

对这种人我父亲的评价是：“小姐脾气，丫鬟命”

每一家送两把大砍刀，两天就都安静了。

这个就是达赖讲的：身上痒了挠一挠当然可以解决问题，但是要是能从来不痒岂不是更好？

这边duplex隔音棉是必须加的，不顶事。其他还好，都在合同里写清楚了

是的，就是她总投诉比较烦，而且是个有文化的租户，更加难对付

我硬气不起来啊，查了条文，这边房东是有法律上的责任解决他们受到的噪音干扰。

我心里已经暗暗给他们送了好几把大刀了，哈哈

好好跟她谈谈，可以break lease，一分钱不扣，请她走人，因为没人能保证，下一个楼主的租客就能一点声音没有，她会被烦死

我就是先两边说好话，不行， 就让他们自己找警察。 这以后基本就没有抱怨了

楼上的性生活不和谐，嫉妒楼下的。这才是根本原因

嗯，是的，我得出钱，她得出庭，烦的一批，你的方法我试试，谢啦

这个原因…其实我也是有点怀疑的，哈哈

你楼上铺的是地毯还是地板？铺比较厚地毯隔音效果会好很多。