rapidestate2022-01-29 23:53:12

我的一个专门铺路的tenant 给了一个大概的quote: 100k-120k. 900feet 长不包括建桥。我和他的故事很长。以前写过,他就是那个要租我房子并给我免费装修厨房的人。也许真的quote的价格会更高,但是应该在不会差太多。

这周联系了Army corps of engineers,他们没回复,下周再联系看看他们有什么意见再做下一步决定。如果不同意建桥那就分成3块。河对岸就一大块5-6acres, 路建好后明后年卖50-75万,这样可以把前期投入的现金都要回来。剩下的1块地加一个房子地留着等增值。

如果整体房市不下滑的按照目前的发展趋势,5年后应该翻倍。

 

 

 

老朽2022-01-30 00:18:53
干劲真大!!
守月2022-01-30 00:37:04
这个计划挺好。只是那房客说话不是特靠谱,我给他的可信度打分为50%。不过,我认为30万内能分好地就值。
drgas2022-01-30 00:41:40
5年后翻倍的项目不少,这个风险太大
rapidestate2022-01-30 00:46:53
他有一个很挺大的铺路公司,算是朋友价。
rapidestate2022-01-30 00:48:40
算上卖地的钱就不止翻翻了。这个帐是先捞回成本。再等剩下的价值翻翻。
守月2022-01-30 01:07:40
我知道。他给你建driveway抵租,他做的新厨房不合code还烧了,他为了做点心的女朋友租你的房,结果很快又有新欢,是他吧?
rapidestate2022-01-30 01:10:35
14万首付,15-20万装修。15万建路加分割费用。前期投入50万。
rapidestate2022-01-30 01:16:47
都对,烧掉的不是厨房电路,是大门口的开关。和他没关系。后来我随便就卖了做了1031
sydneyfair12022-01-30 02:25:27
加油!看好楼主
drgas2022-01-30 02:34:46
你这50万,可以买个2.5m低租金管理不善的多家庭,加租金后refi,应该可以挣更多,风险也低
drgas2022-01-30 02:36:49
关键是15万修路,你不熟,难控制
AMYMINT2022-01-30 02:48:14
气博,守月是快牛的大姐,你快成了二姐,别苦口婆心劝了,看他折腾得欢实,那是他的乐趣
drgas2022-01-30 02:52:15
生地生房,风险大,周期长,先给他泼下冷水啦
守月2022-01-30 03:33:29
你是不知道啊。这个算好的,上一个70AC地,每年要贴约20万进去,才真的吓着我了,刚劝退,这个不算可怕。
rapidestate2022-01-30 16:22:18
那个别人没理我的offer。现在大热。已经multiple offers.