https://www.zillow.com/homedetails/91-551-Kulana-Pl-APT-NN2-Ewa-Beach-HI-96706/2066773964_zpid/
周末去看了这个房子,因为我之前在西部只买单家庭住宅,所以没有注意过这片老的townhouse,而且这些房子换手率比较低。这个房子是个trust sale。
EWA东部这一块儿是老区,主体是70年代的建筑,原居民都是农民。往西不远就都是规划的很漂亮的各种新小区,主要是2000年后的建筑。这个旧区单家庭也是风格多样,新旧不已。这块儿townhouse的小区大致有几个不同的建筑群,有一个很大的社区公园,步行几分钟到海滩。基本都是双层建筑,主体是三卧和四卧,有少量两卧单元。基本价格在350美元一个平方尺,而不远处的新区已经到600-750美元。价格差异还是非常巨大的。
从外边看小区管理的很不错,家家户户门前都很干净,而且花草很漂亮,治安也不错,校区小学8分应该是很不错的了。
我在想这里虽然这里的人可能都收入不高,但应该不是那种刁民所在地,不然小学不会那么好,社区公园里一些年轻的孩子在玩篮球,门口的车也都还可以。
这个房子这个几栋都是一层是那种空心石灰砖墙的,二楼是木头的。院墙和一楼一样高也一样是墙封闭的,所以邻居之间相互完全封闭,加一个顶就成了一间房了,房租大约在2300到2500一个月,HOA380,在房租和房价高企的夏威夷,这样的价格真的是太便宜了,应该不难出租吧?
进去这个房子发现绝对要重新装修,地毯大概几十年没有换过了,电器也很老,柜子基本不能看了。二楼的厕所好像漏水过,所以一楼的部分屋顶也许要重新修还要做霉菌处理。而几个月前卖出的一个类似的装修好的单元是38万,我在犹豫要不要给下一个offer呢?