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买还是等 hhwfish2022-02-01 21:05:46

hhwfish2022-02-01 21:05:46

白玉房,回报率大概只有4.7%.可以买吗? 家里意见不一致,请大家出出主意.

新手地主刚上路2022-02-01 21:24:26
看升值潜力
hhwfish2022-02-01 21:32:19
房子已经涨了很多,也不知道将来贷款利率涨了会怎样,犹豫!
hhtt2022-02-01 21:52:59
自住房，喜欢就买！出租房，如果有现金流，买！否则买了等升值，就有可能成为老吴！
hhwfish2022-02-01 22:37:35
投资房. 房租付三十年贷款有剩一点儿. 所以犹豫.房客是expat,很安全
小蓝牛662022-02-01 22:45:35
我也在犹豫要不要买一个只有150的现金流投资房
hhtt2022-02-01 22:50:04
你这有一点现金流是20%首付？如果是，可以考虑买！
偶尔想不明白2022-02-01 22:52:06
贷款之外的地税以及其它拉拉杂杂费用也应该算上，还有富裕的话风险不大
hhwfish2022-02-01 22:53:34
是. 好, 贷款利率不要涨就买
hhwfish2022-02-01 22:55:08
算上了.可惜房客刚刚续,房租有点低
hhwfish2022-02-01 23:00:01
老公说回报太低,应该投资股市
hhtt2022-02-01 23:13:21
投资房市和投资股市是两个不同的投资，回报高，风险高；回报低，风险低；从投资的角度，这两种投资都要有！
hhtt2022-02-01 23:46:49
20%首付, 30年的房贷，除去所有的开销，有没有把可能的维修费算进去？每月还有150现金流？可以买！
小蓝牛662022-02-01 23:50:43
我是按25% downpay算的，不然就是负现金流
菊花茶香2022-02-03 03:35:00
你如果是buy and hold的话，除了现金流的cap rate, 还有增值率和每年付的贷款本金，另外，租金每年增长率！
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同作者
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