请大家指教：
房客是肯定不愿意搬走的，因为她找不到类似又便宜的房子，房租即便涨了也是低于市价200-300，她们人口多，其实是两家子人，房子消耗的很厉害。
我的原则是她搬走也完全没问题，上次已经暗示过她了，如果按新房租留下我也省事当然也好。可是这个房客开始挑刺了，开始给我发照片说这里要修，那里要修，然后寄来了原来的房租支票。
请教应该怎么办，不去存她的支票对吗？怎么强调她必须付新的房租？否则该怎么办？eviction?
第一次碰到这类事，以前的房客都比较老实，这个房客比较拽，总是一副好像房东欠她的，比较烦人，怎么对付这类人呢。