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我算不算real estate professional? rapidestate2022-02-05 04:58:50

rapidestate2022-02-05 04:58:50

1. 有1099 real estate agent income.

2. 所有的房子都是我管理，并且负责安排装修和设计。

3. 累计real estate时间应该超过2000小时。和W2的工作时间可以说是各50%或者real estate稍高。

如何证明real estate时间>50%呢？

这样可以吗？

week day: 5*5*52=1300

weekend: 10*2*52=1040

Total: 2340

守月2022-02-05 05:10:42
讲得通。不过政府官员有可能会真把你当披着人皮的牛，送回牧场。
rapidestate2022-02-05 05:21:44
工作时间没有2000小时。
rapidestate2022-02-05 05:28:55
但是出租房时间多于2000
rapidestate2022-02-05 05:42:26
浏览投资理财论坛算不算房地产投入的时间？
gqc2022-02-05 05:44:29
全年365 天都在工作不太可信的
tallcuterich2022-02-05 05:46:00
这个非常tricky. 你需要详尽的记录每天w2 RE的时间，在每个时间段做了哪些具体事务。至少在被audit之后，你的这个工作
盐城地主2022-02-05 05:46:00
你不是有执照吗？肯定算，IRS不会查那么细的。
tallcuterich2022-02-05 05:48:00
日志要禁得起查，即使是被audit之后现做的。高收入的w2拥有高的抵扣是被audit的重头戏。我当年拥有w2的时候，搞了两三年这
tallcuterich2022-02-05 05:55:00
底线就是假如被查，你有没有信心说服国税局。值不值得赌这一把
smlandlord2022-02-05 06:20:00
基本上凡是有 full time w2/1099 的都不行，至于敢不敢那是另一回事了
不声不响2022-02-05 09:28:39
以前听过一个BP的讲座，那个人用一个app记录每天处理REI的时间。感觉很麻烦，很难形成习惯去记录每天的活动
pangpangxiongxiong2022-02-05 10:36:04
就是牲口也不会工作那么多小时
落花起作回风舞2022-02-05 11:48:12
有其他的W-2很难说服IRS你是real estate professional
落花起作回风舞2022-02-05 11:49:05
算，related research
落花起作回风舞2022-02-05 11:50:41
别误导人，现在政府缺钱缺疯了，查得比以前严厉多了
攀攀妈的房产经2022-02-05 11:52:13
你把本质改成part time就非常容易claim了，全职的话IRS很难承认
攀攀妈的房产经2022-02-05 11:53:16
里程就是这样记录的，然后处理租客问题的也差不多有数
AMYMINT2022-02-05 13:02:30
+1
新手地主刚上路2022-02-05 15:06:05
我前两年也琢磨过，因为有w2放弃了
Parkbrooke2022-02-05 15:26:00
不要为了省小钱惹大麻烦. 让IRS盯上后患无穷
andy992022-02-05 15:32:25
你就试试呗，抓不抓是IRS的事，反正为钱打拼不留遗憾
cublai2022-02-05 15:50:40
选择Real Estate Professional未必是好事吧
柠檬椰子汁2022-02-05 16:41:54
IRS缺人手缺的厉害。经费一年比一年少，共和党反对查税。
alpha1232022-02-05 19:00:37
你还是别跟IRS 较真的好。
silk15492022-02-06 01:43:36
退休了，算吗？
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