楼花虽然签约时可能只要支付5%， 但是很快也要付到20%，然后按进度不停的付，直到房子建好。而且现在说是两年的建筑期，但是基本上都是逾期。人说买楼花是杠杆，让有限的资金买到更多的房子，是这样吗？因为从投资回报来说，押上两三年的资金没有收益，不是不划算吗？