请教，自住房转出租房的折旧报税。花飞絮文学城

花飞絮2022-02-08 23:04:41

自住了10年的房子转出租房，折旧应该从成为出租房的时的价值算，还是从买入时的价值算？谢谢！

柠檬椰子汁2022-02-08 23:11:40

买入价，术语是acquisition cost

花飞絮2022-02-09 00:07:27

谢谢柠檬，那折旧起始日期是从买入的日期算，还是从出租的日期算？

hmo2022-02-09 00:10:00

按照地税单上的价格算还是买入价算, 如果按买入价, 那又怎样区分房价和地价?

花飞絮2022-02-09 00:13:25

按柠檬的解释，我的理解是按买入时地税单上的地价算。

H&CMom2022-02-09 00:23:00

想啥呢，你自己住着咋折旧啊

花飞絮2022-02-09 00:25:31

已经转出租了。

H&CMom2022-02-09 00:26:18

我是说如果你从买入日期算

花飞絮2022-02-09 00:28:46

哦，谢谢！抱歉，是我理解错了。

柠檬椰子汁2022-02-09 02:04:23

Place-in-service date

柠檬椰子汁2022-02-09 02:11:07

不要忘了折旧的仅仅是结构，地皮不折旧。

花飞絮2022-02-09 04:36:29

谢谢，我们的地税表上面分别列了land and building 的价值。

花飞絮2022-02-09 04:56:57

清楚了，柠檬真是百科全书。

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