文学城
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[tzlc]
出租房一个月没有租出去，怎么办？
农转非
2022-02-09 05:26:53
农转非
2022-02-09 05:26:53
标价2900，比Zillow和Redfin估价都低。Zillow估价3000，Redfin估价3000-3500.
Shanghaigirl98
2022-02-09 05:29:11
宁缺勿烂，耐心等侯。
农转非
2022-02-09 05:34:38
前后已经空了两个月了，闹心
pangpangxiongxiong
2022-02-09 05:52:13
我觉得租金虚高，房客负担能力受挑战。谁能付得起$3000租金？我的做法是明显低一些，比如$2700
可口可言
2022-02-09 05:53:25
大白玉在招租市场淡季时，更考验地主的定力和耐心。空置不是投房最糟糕的状态，因为你还有租售两选。
pangpangxiongxiong
2022-02-09 05:54:35
空了的时间就白亏了，宁愿便宜一点儿租出去，拿到手的才是钱。我就是这样做的
农转非
2022-02-09 05:58:22
好的，降到2700
农转非
2022-02-09 05:59:54
是不是可以同时招租和出售？
pangpangxiongxiong
2022-02-09 06:06:33
当然不能降低标准招烂租客，但是可以降租找可以接受的房客。我觉得降价租出去，比空着等要好
老朽
2022-02-09 06:13:00
如果你投资的是白玉房，你必须有这个承受能力，否则就别做。白玉房的市场非常狭窄，租房市场也是呈金字塔形状，越有钱的人
karenkn
2022-02-09 06:14:08
我低于市场价500的样子，被疯狂抢，价低没有租不掉的
农转非
2022-02-09 06:16:54
照您这么说，我又想卖了
pangpangxiongxiong
2022-02-09 06:18:02
老朽所言极是
农转非
2022-02-09 06:18:22
60万的房子租2500合算吗？
老朽
2022-02-09 06:21:05
SFH还行吧
农转非
2022-02-09 06:28:40
我可以降到2500，也不亏，因为买价低。
keeplooking
2022-02-09 06:36:44
降价， zillow estimate不准。
alpha123
2022-02-09 06:41:42
2800试试。一个礼拜降100。
ljty1
2022-02-09 06:43:19
看的人，问的人多不多？市场上跟你相似的房子需要多久租出去？租多少钱？一般来说zillow 比较准确
alpha123
2022-02-09 06:44:06
低收入者在加州生活更艰难，租金高，收入不高。就像大城市的打工族。
小玉米土豆
2022-02-09 06:48:00
好像坛里谁说过：没有租不出去的房子，只有租不出去的价钱
农转非
2022-02-09 06:49:41
作了功课了，我标的价格也是参考了Zillow上附近的listing的，好像都需要一到两个月左右
农转非
2022-02-09 06:52:47
想看的大概有10个，但是我告诉他们要prescreen，结果只有两个看了房
karenkn
2022-02-09 07:11:26
我去年买的房55万，七天租出2700，房况中等不过庭院非常漂亮，喷泉雕塑什么的
ljty1
2022-02-09 08:08:04
为什么要prescreen呢？租房市场热的时候没问题，现在是淡季，应该先给人看了房再说
老朽
2022-02-09 09:26:35
上面说的对，淡季不要划地为牢，你可能自己耽误了机会。
八卦闲聊
2022-02-09 14:01:42
你先在网上查看一下你周围的出租房的量和在市场上的时间长短决定是否要降价。有时候就只能等。
惨白的天使
2022-02-09 14:50:55
zestmate对于白玉房租价估计过高
香香生煎馒头
2022-02-09 15:23:29
有钱，抗着；没钱，降价！
农转非
2022-02-09 16:15:49
是是是，真是作
农转非
2022-02-09 16:18:57
硬抗6个月，这段位真的是高。
zdwmg
2022-02-09 18:26:48
你要是在南湾，正常。我一个房将近3个月还没租出去。价格已经是最低了，问的人都不多。不想租给烂人。
zdwmg
2022-02-09 18:30:57
降价在加州很多地方都不可行，因为有租控。降太多，很多年都涨不回来，又不能赶人。
农转非
2022-02-09 19:19:27
有理，要降也不能一次到位
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股市房市比较
常谈 2022-02-09 04:36:47
俺家mailbox 及柱子不知道是谁帮换新的，也没留名姓，我不知道去谢谁
topicee 2022-02-09 03:57:49
最近一个月的抢房实战
可口可言 2022-02-09 03:40:02
虚心请教、为什么我家的平板电炉（牌子：GE）的玻璃面总会破裂、买来只有一年、已经换过二次玻璃面 、最近又裂了、不知道是不是使用不
yfzf 2022-02-09 03:35:50
疯了。austin附近的房子$350k要价，$425k现金一周成交，$375k 要价，,
dogmom2019 2022-02-09 01:43:57
请教，自住房转出租房的折旧报税。
花飞絮 2022-02-08 23:04:41
有装过 ductless mini-split heater/ac system 的吗？效果怎样？先谢了！$2500
圆萝卜 2022-02-08 22:46:07
小河的问题
rapidestate 2022-02-08 21:35:30
原来不觉得HOA多烦，就是月费贵。现在保险理赔才知道有多烦。
DD2020 2022-02-08 20:10:18
想来问一下：为什么要买公寓楼花？
Milaspring 2022-02-08 19:52:50
同作者
请问加州涨租10%以后仍然低于市场，还可以再加上部分utilities吗？
农转非 2022-07-15 23:31:03
jacuzzi换pump要$4200. 这个收费合理吗？可以自己换吗？
农转非 2022-05-18 17:13:56
加州lease表格
农转非 2022-05-12 21:40:55
老房子车库墙上长霉菌，如何是好？
农转非 2022-03-22 17:41:46
请教，老房子厕所下面的管道很小，水向上溢出。怎么办？
农转非 2022-03-22 01:34:34
信用分不到650， 过去有追债记录，可以租吗？
农转非 2022-02-24 04:42:32
出租房一个月没有租出去，怎么办？
农转非 2022-02-09 05:26:53
租客说想租我的房子，可是Zillow申请总是过不去，自己提供了credit report。是不是骗子？
农转非 2022-01-25 02:33:41