各位投坦朋友，
上来请教一下。
刚签了块地在我们城的旺区，现在那里地价大约一个英亩是40 万，我签这块地有2 英亩, 要价只是60万， 我觉得很划算， 这块地上有两个旧房子，现在租金加起来有2900/月，买这个房子必须接现有租约到2023年5月。我本想买了后，用租金交地税，给自己时间申请规划， 没想到home inspection 下来才发现其中一个房子是危房，可能需要花2到3万重新做电路， 外加其它维修， 大约需要5 万。 另一个房子是mobile home房顶，空调都不行了。现在没有保险公司愿意保这两房子， 我是现金买， 保险不是必须的 现在的房主也只是买了60万的liability insurance 。 我的问题是:
1， 若这两家租客住在房子里，这60 万liability insurance 够不够。我是不是有很大风险？或者潜在的风险在哪里？
2。 我还没想好这块地做啥，county future land use 是规划的middle intensity residents 可以放4-8个units per acre, 现在这块地房子左右两边都是已经开发10-20 年的townhouse community. 这块地只有电，还没有接入城市的上下水系统。 如果我自己开发，是不是有点异想天开？
想听听大家意见, 多谢了。