请问房子能租给这样的房客？恳请给点意见 鸡毛菜2022-02-20 02:59:22

有一房子招租。 4房+3.5卫， 租金$2500/月。 来了一家父母加2个成年儿女申请。父母和女儿的信用分都700+，儿子也有680。父亲是自雇开出租车的， 自称$5400/月。母亲在Walmart做销售员约$2000/月。女儿也做销售，月收入比她母亲多一点。儿子在上学同时在当地医院打工，每月约$1000收入。

现在4个人都申请了。因为父亲是自雇， 我要他发银行statement 和税表给我。他都给了。银行的statement有很多现金的存款。税表是他们夫妇两联合报的，2019年的收入是4万3， 2020年是3万8.

他们是通过租房经纪来的， 信用分是通过rentspree查的。我非常犹豫，一方面信用分很高，另一方面那父亲是自雇，其他人的收入也很低。

大家怎么看这样的申请人啊？

 

 

以前住的房子租金多少？

很好的租客。收入非常高的并不适合做租客，人家很容易找到别的更好的地方甚至自己买房，另外收入高的大概率也是更挑剔

把每月现金存款加一下，再加上税表上的月收入，总和如果是他说的$5400, 就没问题。不过我觉得现金部分

$2025/月

除非你的房子在当地属于白玉房，周围邻居也都是收入比较高的白领

接近完美了，你还想挑什么样的人啊?

跟他们聊聊看看性格，那种努力工作的人，聊一下就能sense出来，我有

他每次现金几百几百存的。每月变化比较大。是不是现在的司机工资还收现金的。

主要担心自雇和现金存款。以前没有见过，所以担心。谢谢建议。

3万8的税表收入敢有很多现金存款在银行？母亲W2都2万四了，父亲的跑哪去了？

分析一下，

因为他们请了租房经纪，所以没当面见过。从驾照照片看还可以。

一般的连栋房。在工薪阶层区。

有道理。

父亲是自雇司机

不交税的人，你愿意相信就相信好了，我是不会信任他的。

见面聊一聊 应该可以

+1。不少老美有现金收入，只要勤恳努力，付房租没问题

奇怪请租房经纪租客方不是要付费吗，收入这么低也请租房经纪啊

你的顾虑太多，还是慢慢找个完美的房客吧。我不想误导你，情况不同，我的房子多，对房客的要求是稳定压倒一切，不

房客找房子的中介费是房东付吧

微小房东又没能力，折腾不起。所以在选房客时顾虑比较多。大家的意见对我有非常大的帮助。谢谢！

是的。房东付半个月房租

没宠物没小孩

信用好可以相信

大部分地方是房东付这个钱，大城市比如NYcity除外

如果是房客找的中介，要么房客付中介费，要么房东付几百块就行了，不需要半个月房租

这是一家辛勤工作的人，我觉得可以租。房客带来的中介只需要给100 - 200就可以了，哪儿用给半个月房租

收入没有问题。应该查生活习惯。都是成年人，习惯不好，对房屋的损害会比较大

这样的租户，我会以收入过低要求多收一个月的押金。这样如果未来出现状况，可以马上evicate，押金可以减少损失。

这怎么查啊？

哦懂了