城头看到的，地主们今年准备涨多少：美房租爆炸式增长：民众换小房 开始拖欠租金 maxil20042022-02-21 15:24:51

Krystal Guerra在迈阿密租赁的公寓居住条件可以说很糟糕——只有一间小厨房、瓷砖开裂、橱柜变形、没有洗碗机，摆上一些日常家具后，甚至也没有剩下多少储物空间。

长期以来，Guerra对这间公寓的上述缺点并没有太多不满，她原计划在这里完成她的研究生学业。然而，直到一位新房东买下了这处房产并告诉她，他将把租金从1550美元提高到1950美元——涨幅高达26%，这意味着Guerra如果想要继续租赁这间公寓，未来所交的房租将占她税后收入的大部分。

Guerra如今已经不得不开始收拾行李，与这间公寓说拜拜了，她打算搬去和男友一起住。“为了付房租，我总不可能中断生活中其他的一切开销？这显然不现实。”

事实上如今在美国，Guerra遭遇的情况并不是个案。

在过去一年里，租金在全美范围内正呈现出爆炸式增长，这导致许多美国民众不得不掏出自己多年的积蓄、尝试更换更小的房屋，有的则已开始拖欠租金。而考虑到联邦政府的租客驱逐禁令已经于去年下半年到期，他们甚至正面临着随时被扫地出门的风险。

全美多地房租飙升

根据Realtor.com对两间或两间以下卧室房产的分析报告，在2020年12月到2021年12月间，美国最大的50个大都市的租金中值增长了19.3%，这一数字令人感到震惊。其中，迈阿密都会区的租金涨幅最大，租金中值飙升至了2850美元，比前一年高出49.8%。

佛罗里达州的其他城市——坦帕、奥兰多和杰克逊维尔，以及加州的圣地亚哥、内达华州的拉斯维加斯、得克萨斯州的奥斯汀和田纳西州的孟菲斯等阳光地带的热门都会区，在此期间也都出现了超过25%的房租上涨。

全部在这里

https://www.wenxuecity.com/news/2022/02/21/11313992.html

 

房价涨那么房租涨是必须的，我去年芝加哥附近买入174套，原房客直接从800涨到1000，新租客1200-1300

平均买入价大概8万5左右，现在市场价钱基本上11-12万一个门

不过 Indiana价格涨的更厉害，两年前4-5万一个门现在要7-8万一个门，租800左右

房价和租金通常并不同步，两个不同的市场，目前两个倒是都暴涨

看到九爷的投资活动，只有掉口水的份儿！快给我一张纸巾。擦擦口水。

怎么涨租没轮到我头上？

你能接受多少？

看地方，硅谷中心房价涨但房租不太动

总体确实没怎么涨。

希望下次renew能涨10%

Austin的房子租金和六个月前同小区同户型租金一样花了一个月才租出去。

不光是没涨，房租比三年前还跌了。

所以，其实是投资客炒高了Austin，实际人口没增加多少？

芝加哥有这么好的回报，租金涨幅，房价涨幅？疫情期间据我所知房价房租跌的厉害。