多年前买了块地打算自己建房申请了许可，后来搬到外州，现挂牌买家说看不到site plan就不报价，这个要求合理吗？ FL3302022-02-22 17:27:11

我们买的时候都没有任何类似的文件，我们花了很多钱和时间找工程师和设计师拿到最后的建筑许可。

实在不想轻易地 Share site plan.

挂牌以来凡是一来就问Plat的最后都没有下文。

目前这个买家就向经纪抱怨我们难打交道。

我们说买家可以交offer with contigency( share site plan), 买家说要看到Site plan 才能决定报价。

是不是有点无理？

谢谢大家的建议！

我们这边卖地的很多是有site plan附图的

你现在卖地，不想就以一块光地来卖？一定有说你有建筑允许？这样你想把价钱卖高？买家要证明这地可以建房，要这很正常！

不看site plan怎么知道你的什么设计？

买家去查到我们前年拿到的建筑许可，井已经挖好通过检查。

我们没有抬高价格，算这几年的维护和税，卖价是亏的。 能拿到建筑许可就证明可以建房啊。

人家没有和你压价，人家想看site plan，问你经纪吧。

为什么不抬高价，你有证明这地可以盖房，而且有过盖房允许！

每年的地税不少能卖就行。有盖房许可真不必要site plan, 经纪说买家出offer可以给，对方不肯，不是很诚意。

买家根本没有报价，说要看了site plan才知道报多少，这不找借口吗？以前有过offer低到谈不拢。

水井挖好通过检查， 沥青车路和入口自动门已经修好，建房的地也清理了大树。这些成本都没有计入卖价。

有盖房许可他们能随便盖吗？还不是要按照site plan 盖？人家看不到site plan怎么知道你的plan合不合他们

我觉得你应该把卖价提高，把以前全部的开支加进去？把测量图给他们，然后给自己争取最大的利益！

Site plan和Architectural plan要配合，买家不用我们的建筑设计，他们得自己做Site plan

好像地特别难卖，没法加价。

"目前这个买家就向经纪抱怨我们难打交道。" I agree

这么好的市场， 亏掉有点不可思议。多找找原因。

我也是这么觉得，这十几二十年，地价涨了不少！也许是楼主为了盖房，先期投入的钱比较多？所以卖不到地价加投入的钱.

地段是满分学校，周围都是豪宅，还自带小湖，看得人多有意向的没几个。

投入的时候想着自己盖房，工作原因搬走没法了。

过段时间再卖，现在建房成本不好控制。

我觉得这几点。单卖地的佣金高。前期投入高要有买家认可才能得到实际回报。地能增值多少不依据是否为豪宅，卖得出多少才是答案。

不明白你为啥不把你的possible 的site plan放上去啊，你既然卖，任何相关信息也可以一起卖了或者增加土地的卖

买家现在要的整个approval site plan, 我们花了好几万给工程师做site plan

对方一定要“整个”？ 不能拿几页随便看看？

给他看个简化的图，但是不给细节，除非有offer，不行就算了，不过这种offer你应该写在你的listing内容里面

不知道你在哪个州，我这里如果permit发前，市里必须有备份，而且是public records，所以要查，就几块钱的 copy

花好几万做site plan，难道不想收回成本？潜在买家要就给呗，人家说不定就看中了这个plan也就能报价高几万省心了呢

我们这里也是public record，所以我会觉得要就给，显得好打交道，买家感觉舒服或看中了现有plan可能报价高一点

你想卖干嘛不给site plan? 你藏着不给别人对自己有什么好处？