第一次尝试买了个旧房子,2000sf,现金流700,把里面基本换了一遍,装修累成狗了。
雇人:刷房顶和墙壁2500,地板和楼梯翻新2500,地毯900,handyman(修门、门框和热水器在房顶上的cap)550,roofer 1400,chimney guy seal 烟囱600
自己:刷了橱柜,baseboard,trim和doors,总计100,clean window/blinds总计20,清理院子(腰酸背痛)0
甩手:厨房,mudroom和两个睡房的地板,总计800,卫生间的地板300,换一套bathroom sink 800,锯掉cabinet for 冰箱 0,安三个ceiling light 100,修好两个ceiling light,修好一个faucet,安装3个faucet 150,重新挖了三个坑立post修fence和fence door 50
历时:70天
经验教训:老房子坑较多,随手一指就得花钱修。这次装修颠覆了我对穿著靓丽的女人在生活上也高要求的认知。喜欢养pet的人和有能力照顾管理pet是两回事。中间等了两周人来开始project,时间观念对他们而言个陌生的概念。这期间每天都在看YouTube,好多关于房子的知识有了飞跃。一些看似简单的事,做起来还是耗时的。也发现自己有一定的leadership,主要是lead甩手的能力,哈哈。
谢谢这里的坦友们耐心的答疑和建议。