出租房是否要cash out 钱出来，有一个出租房房子已经涨到50万，cash out rate 4.875% summerp 文学城

summerp2022-03-14 22:56:58

减掉现有贷款后，可以拿出20万，另外手上有小几十万现金，如果拿钱出来，目前没有特别投资渠道，也许就是再继续买房，是该拿出来还是不拿？大家有何建议

宇哥2022-03-15 00:21:50

做heloc

ljty12022-03-15 00:45:38

出租房一般做不了HELOC吧

ljty12022-03-15 00:47:17

如果你有明确的投资标的，那就上呗，比如全现金抢房方便之类的，要不然不一定值得，毕竟利率高了不少吧

summerp2022-03-15 00:49:59

我没有明确的标的，走一步看一步，有合适的再买类型的

summerp2022-03-15 03:15:44

呼叫老朽、hhtt

hhtt2022-03-15 04:01:02

别叫了！糊涂现在也糊涂了，没辙！你一定要有投资目标，而且是20到30%首付有现金流，如果有，贷出来，买！！！

宇哥2022-03-15 04:02:22

Bank of the west 可以做，我正在做

hhtt2022-03-15 04:05:39

房子是个抗通涨的资产，能找到有现金流的房子，不管涨还是跌，没事！租房市场是和经济好坏走反向的！

summerp2022-03-15 04:42:11

25% down payment, 打平

老朽2022-03-15 05:39:03

好了，25%头款能打平，上!!!说过多次，还贷款里有本金。当今的美国正在通货膨胀的战车上狂奔，房价

summerp2022-03-15 12:12:42

好的，谢谢你们的建议！

summerp2022-03-15 12:19:17

要做cash out 的这套房子，租客租了5年，租金低于市场价比较多，cash out后需要每个月补300. 低于市场价

老朽2022-03-15 12:26:26

不愿意补贴太多钱，cash out 就少点。

summerp2022-03-15 12:31:41

好的，谢谢老朽！

summerp2022-03-15 12:35:48

银行账户现在有大约50万，cash out 能拿出20万，这样会有70万现金在手上

hhtt2022-03-15 14:15:15

有钱为什么还要贷出来，先把银行的50万投了再说！你不会是准备投70万作为25%首付，去买2.8米的房吧？

summerp2022-03-15 15:12:17

收入在减少，想先拿到手上，另外就是是不是手里要放一些备用金，一般放多少

hhtt2022-03-15 16:24:19

如果是家用的钱，一般放六个月开销的现金就可以了！其他额外开销我用HELOC备用。

米奇的厨房2022-03-15 16:46:44

liquidity比什么都重要，能拿到钱还是拿在自己手里好，万一到时候需要拿不出来就麻烦了。付点利息没事，何况可以

summerp2022-03-15 18:55:37

利率怎样

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